




Charakterhaus in der Stadt mit Blick auf die Berge
253 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 215 m²
- Räume : 9
- Badezimmer : 1
Willkommen in diesem seltenen Charakterhaus, eingebettet im Herzen der Stadt und bietet die perfekte Kombination aus Bequemlichkeit und Ruhe. Es liegt in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses charmante Haus verfügt über einen gepflegten Garten und atemberaubende Bergblicke auf die Pyrenäen.
Beim Eingang durch die Doppeltüren finden Sie eine großzügige Eingangshalle mit viel eingebautem Stauraum und direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie wurde komplett mit Geschmack renoviert, wobei die einzigartigen Merkmale wie sichtbare Deckenbalken, Fachwerk, ein Marmor-Kamin, dekorative Stuckrosen und Gesimse, Gusseisenheizkörper, Holzböden und elegante Türen im ganzen Haus erhalten wurden.
Die geräumige, helle moderne Küche mit Essbereich ist ein echtes Highlight. Sie verfügt über Doppelbecken, Granit-Arbeitsplatten und eine praktische Bar mit zusätzlichem Waschbecken – perfekt zum Bewirten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem vier helle Empfangsräume, alle mit viel Tageslicht, mit einer Terrasse, die den gepflegten Garten überblickt, und mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Landschaft und die Pyrenäen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, welches komfortvollen und privaten Raum für die Familie bietet.
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase, mit alten Pflanzen, Obstbäumen wie Feigen, Kirschen, Birnen und Himbeeren sowie einem Bio-Gemüsegarten. Entspannen Sie unter der überdachten Terrasse für Schatten oder genießen Sie die zwei größeren Sonnen-Terrassen – eine mit Blick auf den Garten und beeindruckendem Bergpanorama.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Charakter, Komfort und eine atemberaubende Umgebung—das perfekte Zuhause für alle, die Charme und Bequemlichkeit suchen.
DPE = D
Stärken
- Hervorragende Lage im Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten
- Mit Geschmack und Charme restauriert – keine Arbeiten zu erwarten
- Schöner zonniger, goed aangelegde tuin
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2169 AP
- Preis253 000 €
- LokalisierungCastelnau-Magnoac 65230
- Räume9
- Räume3
- Duschraum1
- Badezimmer1
- Grundsteuer1 006 € /Jahr
- HeizungHolz, Heizöl
- Terrassenbereich122 m²
- Baujahr1850
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- AnblickBerg
- AusstellungSüden
- KellerJa
- DachEn bon état


Details zu den Teilen
- Cuisine / salle à manger30.3 m²
- Buanderie / WC17.5 m²
- Entrée 8 m²
- Salon 118.8 m²
- Salon 2 - avec poêle à bois 16.2 m²
- Bureau14.3 m²
- Salon ensoleillée avec portes menantes à une terrasse13.8 m²
- Salle d'eau avec douche, WC, évier 5.3 m²
- Palier8.2 m²
- Suite parentale avec salle de bain attenante de 9.6m214.9 m²
- Dressing9.5 m²
- Chambre 215.7 m²
- Chambre 312.6 m²
- Grenier - à aménager 65 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4570.00 € and 6230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)