Moderner Bungalow bei Castelnau-Magnoac, Gers

Moderner Bungalow mit Panoramablick nahe Castelnau-Magnoac, Südwestfrankreich

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mont d'Astarac, nur wenige Minuten von Castelnau-Magnoac entfernt, verbindet dieser moderne, ebenerdige Bungalow zeitgemäßen Wohnkomfort mit hervorragender Energieeffizienz und einer gelungenen Verbindung von Innen- und Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem rund 4.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einen freien Blick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Pyrenäen an klaren Tagen. Die Lage ist angenehm ruhig und ländlich, jedoch nicht abgeschieden, da sich einige Nachbarhäuser in der Umgebung befinden.

Das erst vor wenigen Jahren errichtete Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem gemütlichen Holzofen. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Drei doppelflügelige Terrassentüren führen direkt in den Garten, während sechs faltbare Glasfronten die überdachte Terrasse vollständig öffnen und ein harmonisches Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen.

Über einen Flur erreicht man drei komfortable Schlafzimmer, die alle einen schönen Blick in den Garten genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Duschbad sowie doppelflügelige Türen mit direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Badezimmer steht den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung.

Das etwa 4.000 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Nebenstraße und unterstreicht den entspannten Charakter dieser ländlichen Wohnlage.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Erdwärmeheizung, einem Holzofen, der hervorragenden Energieeffizienzklasse A (DPE A) sowie einer normgerechten Kläranlage. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.

Die Marktorte Castelnau-Magnoac und Boulogne-sur-Gesse sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Restaurants sowie alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac liegt etwa 1 Stunde 10 Minuten, der Flughafen Tarbes-Lourdes rund 55 Minuten entfernt. Die Pyrenäen, zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete sowie Spanien sind ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar.

Ob als dauerhafter Wohnsitz in Südwestfrankreich, pflegeleichtes Ferienhaus, Alterswohnsitz oder komfortabler Ort für Homeoffice und Remote Working – diese moderne Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen Südwestfrankreichs.