Ebenerdiges Haus - L’Isle-en-Dodon, Haute Garonne

Wunderschön renoviertes ebenerdiges Haus mit Privatsphäre und dörflichem Komfort

Dieses geschmackvoll renovierte ebenerdige Haus verbindet den Komfort des Dorflebens mit der Privatsphäre eines eingewachsenen Gartens. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von L'Isle-en-Dodon entfernt bietet die Immobilie komfortables und energieeffizientes Wohnen. Auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück mit schönem Blick über die umliegende Landschaft, großzügigen Außenflächen und einer flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich gleichermaßen als Dauerwohnsitz, Ferienhaus, Alterswohnsitz oder Lifestyle-Investition im Südwesten Frankreichs.

In ruhiger Lage, unweit des Ortszentrums und des Flusses, bietet dieses attraktive renovierte Haus rund 118 m² Wohnfläche, die überwiegend auf einer Ebene angeordnet ist. Die praktische Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort; lediglich wenige Stufen führen zu einem separaten Arbeitszimmer.

Die Immobilie verfügt über fünf Haupträume, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer beziehungsweise Duschräume. Die hellen und einladenden Wohnbereiche öffnen sich zur Terrasse und zum Garten und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung. Ein Teil des Hauses könnte problemlos als separate Gästewohnung eingerichtet werden und bietet damit interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – die Einrichtung einer Ferienwohnung (Gîte).

Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie genießt einen schönen Blick über die umliegende Landschaft und ist nicht direkt einsehbar, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem erreichbar bleiben. Die Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Garten. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Gärtnern, Entspannen oder für Freizeitaktivitäten.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz, eine Wärmepumpe sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse DPE B, die die hochwertige energetische Renovierung widerspiegelt.

Lage
L'Isle-en-Dodon ist eine beliebte Marktgemeinde im sanft hügeligen Südwesten Frankreichs und bietet Geschäfte, Schulen, Cafés, Restaurants sowie einen traditionellen Wochenmarkt. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum und genießt dennoch eine angenehm ruhige, naturnahe Lage.

Der Flughafen Toulouse-Blagnac ist in etwa 50 Minuten erreichbar, das Zentrum von Toulouse in rund 1 Stunde und 5 Minuten, Auch in etwa 45 Minuten und die Skigebiete der Pyrenäen in ungefähr 1 Stunde und 20 Minuten.

Für Käufer, die eine Immobilie im Südwesten Frankreichs suchen, welche Komfort, Funktionalität und einen entspannten Lebensstil im Dorf vereint, bietet dieses Haus eine hervorragende Balance aus Platz, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Ob als dauerhafter Wohnsitz, pflegeleichtes Ferienhaus, Homeoffice oder Ruhesitz – diese vielseitige Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Leben in einer der attraktivsten Regionen der Haute-Garonne zu genießen.