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Elegantes Herrenhaus mit Park, Pool und Gästeapartment auf 2,34 Hektar GERS:
590 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 325 m²
- Räume : 14
- Badezimmer : 4
- Grundstück : 02 ha 34 a 95 ca
Über eine lange, geschotterte Auffahrt erreicht man dieses eindrucksvolle Herrenhaus, das eine außergewöhnliche Kombination aus Charakter, Großzügigkeit und Ruhe bietet.
Eingebettet in ein 2,34 Hektar großes, gepflegtes Parkgrundstück genießt die Immobilie eine idyllische Lage, umgeben von Obstbäumen, angelegten Gärten, einem Teich, einem Bachlauf sowie einem beheizten Swimmingpool.
Das Anwesen wurde 1920 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Großzügiger Flur (25 m²) mit Zugang zu drei Schlafzimmern (15 m², 16 m² und 21,50 m²) sowie einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.
Dachgeschoss:
Ca. 140 m² isolierte Ausbaufläche mit großem Potenzial.
Separate Wohnung:
Sowohl von außen als auch über die Haupttreppe zugänglich. Die Wohnung umfasst:
Nebengebäude:
Eingebettet in ein 2,34 Hektar großes, gepflegtes Parkgrundstück genießt die Immobilie eine idyllische Lage, umgeben von Obstbäumen, angelegten Gärten, einem Teich, einem Bachlauf sowie einem beheizten Swimmingpool.
Das Anwesen wurde 1920 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Erdgeschoss:
- Großzügige Eingangshalle (35,90 m²)
- Wohnzimmer (26,60 m²)
- Esszimmer (30,17 m²)
- Bibliothek / Arbeitszimmer (20 m²)
- Küche (20 m²)
- Zweites, großes Wohnzimmer (31 m²) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, derzeit als Sommeressbereich mit Außenküche genutzt
- Schlafzimmer (13,30 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC mit Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
Obergeschoss:
Großzügiger Flur (25 m²) mit Zugang zu drei Schlafzimmern (15 m², 16 m² und 21,50 m²) sowie einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer.
Dachgeschoss:
Ca. 140 m² isolierte Ausbaufläche mit großem Potenzial.
Separate Wohnung:
Sowohl von außen als auch über die Haupttreppe zugänglich. Die Wohnung umfasst:
- Büro (11,50 m²)
- Zwei Schlafzimmer (15 m² und 16 m²)
- Wohnzimmer (26 m²)
- Großes Ankleidezimmer
- Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche
Nebengebäude:
- Ehemaliger Stall: 95 m²
- Sommerküche (Scheune): 25,6 m²
- Überdachte Terrasse: 27,4 m²
- Beheizter Swimmingpool (10 x 5 m, Chlor, Wärmepumpe)
- Normgerechte Kläranlage
- Treppe aus Ulmenholz
- Gedämmte Wände
- Drainage rund um das Haus
- Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Deckenheizung im Obergeschoss
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2309 SD GN-copie
- Preis590 000 €
- LokalisierungMasseube 32140
- Räume14
- Räume6
- Badezimmer4
- Grundsteuer2 000 € /Jahr
- Grundstück02 ha 34 a 95 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/PVC/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungVor Ort, Holz, Elektrisch/Individuum
- Bleiben31 m²
- Terrassenbereich27 m²
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- AnblickFeldzug
- AusstellungOsten
- Isolierunglaine de verre, murs doublés
- KellerJa
- Beschreibung des Poolschlore, chauffée 10x5
- Stufen (inkl. EG)3
- DachParfait état
Details zu den Teilen
- Salon26,6 m²
- Hall d'entrée 35,9 m²
- Salle à manger 30,17 m²
- Bibliothèque 20 m²
- Cuisine 20 m²
- Grand salon 31 m²
- chambre13,3 m²
- Palier 25 m²
- chambre15 m²
- chambre16 m²
- chambre21,5 m²
- Bureau11,5 m²
- Chambre15 m²
- salon26 m²
- salon d'été151 m²
- Chambre 16 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
