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Moderne ebenerdige Villa mit herrlichem Blick auf die Landschaft, großer Garage und eingezäuntem Garten nahe Seissan
249 900 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 121 m²
- Räume : 5
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 94 a
In ruhiger Lage und dennoch nur fünf Minuten von Seissan und zwanzig Minuten von Auch entfernt, bietet diese attraktive, 2020 fertiggestellte Villa auf einer Ebene allen modernen Wohnkomfort in einer wunderschönen ländlichen Umgebung.
Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hochwertige Bauqualität und die sorgfältige Verarbeitung ins Auge. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit 38 m² ist dank der nach Süden und Osten ausgerichteten Fenstertüren lichtdurchflutet und öffnet sich zu zwei Terrassen mit herrlichem Blick über die sanfte Hügellandschaft des Gers.
Die voll ausgestattete offene Küche (ohne Kühlschrank) schließt nahtlos an den Wohnbereich an und schafft einen angenehmen und geselligen Mittelpunkt des Hauses.
Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Einbauschränken. Ein weiteres Familienbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum mit Regalen, zahlreiche Einbauschränke sowie einen über eine Einschubtreppe erreichbaren Dachboden mit viel Stauraum.
Im Außenbereich bietet das vollständig eingezäunte Grundstück ideale Bedingungen für Kinder und Haustiere. Ein überdachter Verbindungsgang führt zur beeindruckenden, isolierten Garage mit einer Fläche von 64 m² (8 m x 8 m), ausgestattet mit Betonboden und Waschbecken. Sie bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören Glasfaser-Internet, eine reversible Klimaanlage, ein Holzofen, eine den aktuellen Vorschriften entsprechende Abwasseranlage sowie ein zusätzlicher Carport.
Eine sofort bezugsfertige Immobilie für alle, die den Komfort eines modernen Hauses, großzügige Wohnflächen und eine praktische Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen und gleichzeitig die Ruhe des französischen Landlebens genießen möchten.
Highlights
Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hochwertige Bauqualität und die sorgfältige Verarbeitung ins Auge. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit 38 m² ist dank der nach Süden und Osten ausgerichteten Fenstertüren lichtdurchflutet und öffnet sich zu zwei Terrassen mit herrlichem Blick über die sanfte Hügellandschaft des Gers.
Die voll ausgestattete offene Küche (ohne Kühlschrank) schließt nahtlos an den Wohnbereich an und schafft einen angenehmen und geselligen Mittelpunkt des Hauses.
Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Einbauschränken. Ein weiteres Familienbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum mit Regalen, zahlreiche Einbauschränke sowie einen über eine Einschubtreppe erreichbaren Dachboden mit viel Stauraum.
Im Außenbereich bietet das vollständig eingezäunte Grundstück ideale Bedingungen für Kinder und Haustiere. Ein überdachter Verbindungsgang führt zur beeindruckenden, isolierten Garage mit einer Fläche von 64 m² (8 m x 8 m), ausgestattet mit Betonboden und Waschbecken. Sie bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, eine Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören Glasfaser-Internet, eine reversible Klimaanlage, ein Holzofen, eine den aktuellen Vorschriften entsprechende Abwasseranlage sowie ein zusätzlicher Carport.
Eine sofort bezugsfertige Immobilie für alle, die den Komfort eines modernen Hauses, großzügige Wohnflächen und eine praktische Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen und gleichzeitig die Ruhe des französischen Landlebens genießen möchten.
Highlights
- Moderne Villa, fertiggestellt im Jahr 2020
- Hervorragender Allgemeinzustand
- Vorschriftsmäßige Abwasseranlage
- Glasfaseranschluss
- Reversible Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
- Holzofen
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite
- Helles Wohn- und Esszimmer mit 38 m²
- Zwei Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
- Wunderschöner freier Blick auf die Landschaft
- Komplett eingezäunter Garten
- Isolierte Garage mit 64 m²
- Carport
- Nur 5 Minuten von Seissan entfernt
- Nur 20 Minuten von Auch entfernt
- Haus
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer – 38 m²
- Holzofen und Fenstertüren zu den Süd- und Ostterrassen.
- Offene Küche – 10,6 m²
- Komplett ausgestattet (Kühlschrank ausgenommen).
- Schlafzimmer 1 – 13 m²
- Mit Einbauschränken.
- Schlafzimmer 2 – 10,2 m²
- Mit Einbauschränken.
- Familienbad – 4,9 m²
- Badewanne und Waschbecken.
- Separates WC – 2,2 m²
- Vorratsraum – 4,3 m²
- Mit Regalen.
- Flur
- Mit Einbauschränken für Warmwasserbereiter und Elektroinstallation.
- Elternsuite
- Schlafzimmer – 10,9 m²
- Ankleidezimmer – 4,7 m²
- Mit Stauraum.
- Privates Duschbad – 5,1 m²
- Bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Einbauschrank.
- Hauswirtschaftsraum – 7,3 m²
- Mit Zugang zur Terrasse und zum Carport.
- Außenbereich
- Isolierte Garage – 64 m² (8 m x 8 m)
- Mit Betonboden und Waschbecken.
- Vollständig eingezäunter Garten
- Carport
Stärken
- Proche Auch
- Cloturé
- Fibre
- Excellent état
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2363 SD
- Preis249 900 €
- LokalisierungSeissan 32260
- Räume5
- Räume3
- Duschraum1
- Badezimmer1
- Grundsteuer1 062 € /Jahr
- Grundstück94 a
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HeizungWärmepumpe/Individuum
- Bleiben38 m²
- Baujahr2020
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- AnblickBerg
- AusstellungSüden
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 920.00 and 1310.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
