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MIRANDE : Stunning villa with views of the Pyrenees – Swimming pool and orchard
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 30 a
SOUTH FRANCE
🏡 Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
🌿 la campagne d’un côté,
🏔️ la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l’autre.
La maison se compose de :
Idéal résidence principale ou maison familiale.
📞 À visiter sans tarder.
🏡 Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
🌿 la campagne d’un côté,
🏔️ la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l’autre.
La maison se compose de :
- 4 belles chambres, 2 avec sa salle d’eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.
- un bureau, idéal télétravail,
- une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
- Piscine couverte 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaire
- Verger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne
- 4 carrés potagers
- Robot de tonte
- Terrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maison
- Deux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d’eau (500 L + 300 L)
- Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)
- Vide sanitaire
- Isolation laine de verre
- Portail électrique
- Éclairage extérieur
- Gouttières aluminium
- Alarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets – 49 €/mois)
- Fibre à raccorder
- À seulement 8 km de Mirande
- À 20 km de Marciac
Idéal résidence principale ou maison familiale.
📞 À visiter sans tarder.
Strengths
- Stunning view, quiet 9m x 4m indoor pool
Caractéristiques techniques
- ReferenceMM 2235 CL GN
- Price388 500 €
- LocationMirande 32300
- Rooms8
- Bedrooms4
- Shower room2
- Bathroom1
- Floor surface174 m²
- Property tax1 758 € /year
- Plot size30 a
- SanitationIndividual compliant
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- HeatingFloor heating, Wood, Geothermal energy/Individual
- Living room54 m²
- Terrace surface22 m²
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- Description of the pool9 m * 4 m au chlore couverte
- RoofBon état
Rooms details
- Salon salle à manger avec insert53.50 m²
- Cuisine14.70 m²
- Bureau6.55 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau11 m²
- Chambre 2 avec accès direct salle d eau commune avec la chambre 313.60 m²
- Chambre 3 avec accès direct salle d eau commune avec la chambre 214.70 m²
- Chambre 4 parentale avec dressing et salle d eau27.50 m²
- Salle d'eau entre chambre 2 et chambre 35 m²
- Entrée avec penderie 5.5 m²
- Dégagement4.20 m²
- Arrière cuisine5.5 m²
- Cellier donnant au garage10.55 m²
- WC avec lave mains2 m²
- Garage carrelé avec prise électrique voiture29 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
