House for sale, 8 rooms - Bazas 33430
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Propriété equestre en parfait état manège carrière ecurie

697 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 226 m²
  • Rooms : 8
  • Bathroom : 5
  • Plot size : 03 ha 59 a 64 ca
 🏇 PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION – 3,59 HECTARES À 45 MIN DE BORDEAUX
Idéale pour un projet équestre, cette propriété d’un seul tenant comprend une maison récente de plain-pied de 226 m² habitables, ainsi qu’un ensemble d’installations équestres neuves et parfaitement entretenues.
La maison principale (2008)
  • Grande pièce à vivre lumineuse de 87 m², combinant cuisine aménagée ouverte, salle à manger et séjour
  • Cellier de 8 m²
  • Grand garage de 44 m²
  • 2 chambres (15 m² et 9 m²)
  • Dressing de 5 m²
  • Salle de bain de 9 m²
  • Chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, assainissement fosse septique
Espace indépendant :
  • 3 chambres avec salles d’eau privatives
  • Kitchenette commune et WC commun
  • Possibilité de chambres d’hôtes ou location
Installations équestres
  • Manège éclairé de 40 × 20 m
  • Carrière et rond de longe
  • 16 boxes neufs (4 × 3 m) et 3 boxes pour poulinières (6 × 3 m)
  • Aire de pansage et de soin, douche, solarium
  • Sellerie et club house
  • Bâtiments photovoltaïques abritant manège et boxes (bail emphytéotique en cours)
  • Sol en sable de Fontainebleau

Strengths

  • Manège, carrière structure récente
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Caractéristiques techniques

  • Reference
    MM 2025 CL-copie
  • Price
    697 000
  • Location
    Bazas 33430
  • Rooms
    8
  • Bedrooms
    5
  • Bathroom
    5
  • Plot size
    03 ha 59 a 64 ca
  • Sanitation
    Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Heating
    Floor heating
  • Kitchen
    Fitted

Informations complémentaires

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1490.00 and 2070.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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