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MIRANDE : Stunning villa with views of the Pyrenees – Swimming pool and orchard
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Rooms : 8
- Bathroom : 1
- Plot size : 30 a
SOUTH FRANCE
🏡 Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
🌿 la campagne d’un côté,
🏔️ la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l’autre.
La maison se compose de :
Idéal résidence principale ou maison familiale.
📞 À visiter sans tarder.
🏡 Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et verger
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
🌿 la campagne d’un côté,
🏔️ la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l’autre.
La maison se compose de :
- 4 belles chambres, 2 avec sa salle d’eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.
- un bureau, idéal télétravail,
- une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
- Piscine couverte 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaire
- Verger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne
- 4 carrés potagers
- Robot de tonte
- Terrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maison
- Deux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d’eau (500 L + 300 L)
- Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)
- Vide sanitaire
- Isolation laine de verre
- Portail électrique
- Éclairage extérieur
- Gouttières aluminium
- Alarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets – 49 €/mois)
- Fibre à raccorder
- À seulement 8 km de Mirande
- À 20 km de Marciac
Idéal résidence principale ou maison familiale.
📞 À visiter sans tarder.
Strengths
- Stunning view, quiet 9m x 4m indoor pool
Caractéristiques techniques
- ReferenceMM 2235 CL GN
- Price388 500 €
- LocationMirande 32300
- Rooms8
- Bedrooms4
- Shower room2
- Bathroom1
- Floor surface174 m²
- Property tax1 758 € /year
- Plot size30 a
- SanitationIndividual compliant
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- HeatingFloor heating, Wood, Geothermal energy/Individual
- Living room54 m²
- Terrace surface22 m²
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- Description of the pool9 m * 4 m au chlore couverte
- RoofBon état
Rooms details
- Salon salle à manger avec insert53.50 m²
- Cuisine14.70 m²
- Bureau6.55 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau11 m²
- Chambre 2 avec accès direct salle d eau commune avec la chambre 313.60 m²
- Chambre 3 avec accès direct salle d eau commune avec la chambre 214.70 m²
- Chambre 4 parentale avec dressing et salle d eau27.50 m²
- Salle d'eau entre chambre 2 et chambre 35 m²
- Entrée avec penderie 5.5 m²
- Dégagement4.20 m²
- Arrière cuisine5.5 m²
- Cellier donnant au garage10.55 m²
- WC avec lave mains2 m²
- Garage carrelé avec prise électrique voiture29 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1170.00 € and 1640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
