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EAußergewöhnliches Landgut mit Potenzial für Pferdeliebhaber und Gîtes – Nahe dem Flughafen Tarbes-Lourdes
679 250 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 450 m²
- Räume : 12
- Badezimmer : 4
- Grundstück : 04 ha 55 a 90 ca
Außergewöhnliches Reitanwesen mit Gîtes – Nahe Flughafen Tarbes-Lourdes
Dieses wunderschön restaurierte Anwesen liegt in ruhiger ländlicher Umgebung, nur 20 Min. vom internationalen Flughafen Tarbes-Lourdes und 5 Min. von einer lebendigen Marktstadt entfernt. Es vereint Charme, Komfort und Vielseitigkeit. Ideal für Pferdeliebhaber oder als luxuriöser Rückzugsort, umfasst es 3 ha eingezäuntes Land, davon 1,5 ha Wald.
Haupthaus
Erdgeschoss:
Perfekt für Mieteinnahmen oder erweiterte Familie.
Erdgeschoss:
Zusätzliches Schlafzimmer:
Nahe dem Flughafen Tarbes-Lourdes mit exzellentem internationalen Zugang und einer lebendigen Marktstadt mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants.
Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Reit- und Gîte-Anwesen mit außergewöhnlichem Charme und Potenzial zu erwerben.
Dieses wunderschön restaurierte Anwesen liegt in ruhiger ländlicher Umgebung, nur 20 Min. vom internationalen Flughafen Tarbes-Lourdes und 5 Min. von einer lebendigen Marktstadt entfernt. Es vereint Charme, Komfort und Vielseitigkeit. Ideal für Pferdeliebhaber oder als luxuriöser Rückzugsort, umfasst es 3 ha eingezäuntes Land, davon 1,5 ha Wald.
Haupthaus
Erdgeschoss:
- Esszimmer (25m²): Warm und einladend mit Holzofen, Inglenook-Kamin, Einbauschränken und doppelt verglasten Fenstern zur Vorderseite.
- Küche (22m²): Moderner Landhausstil mit Fliesenboden, Kochinsel, Einbauküche und Inglenook-Kamin für einen Ofen. Fenster mit Blick in den hinteren Garten.
- Eingangshalle (26m²): Geräumig mit Fußbodenheizung, massiver Holztreppe, Zugang zu Esszimmer und Wohnzimmer.
- Wohnzimmer (30m²): Helles Zimmer mit Terrassentüren zum Garten und Holzeinsatzofen, offen zu einem gemütlichen Büro.
- Büro (13,8m²): Zwei Fensterseiten mit Blick auf Straße und Felder, ideal für Home-Office.
- Heizraum.
- Flur (9,3m²) zu Schlafzimmern, Bädern und Gîte.
- Elternsuite: Schlafzimmer (17,4m²) mit Ankleidezimmer (7m²) und luxuriösem ensuite Bad (4,3m²).
- Schlafzimmer 2 (10,75m²): Helles Zimmer mit Blick auf die Felder.
- Familienbad (3,3m²): Duschkabine, WC, Waschbecken.
- Schlafzimmer 3 (14,8m²): Mit Ankleidebereich, Blick in den Hof.
Perfekt für Mieteinnahmen oder erweiterte Familie.
Erdgeschoss:
- Gemeinschaftsraum (33m²) mit WC und Zugang zum Hof.
- Schlafzimmer (12,29m²) mit Velux-Fenster und ensuite Duschbad (3,4m²).
- Wohnbereich (24m²) mit Einbauküche, Wohnzimmer und Bad (Badewanne + Dusche).
- Galerie-Schlafzimmer (16,5m²): Blickt auf das Wohnzimmer, mit sichtbaren Balken und Gewölbedecke.
Zusätzliches Schlafzimmer:
- Blaues Zimmer (20m²) mit privatem Bad (Dusche, Waschbecken).
- Atelier (33m²): Elektrische Heizung, ideal für kreatives oder gewerbliches Arbeiten.
- Behandlungsraum (36m²): Perfekt für Wellness oder Therapie.
- Weitere Werkstätten: Hundesalon und zusätzliche Lagerräume.
- 3 ha eingezäuntes Land, ideal für Pferde oder Vieh, mit 3 stabilen Unterständen.
- 1,5 ha Wald.
- Angelegte Gärten und mehrere Terrassen, ideal zum Entspannen oder Empfangen.
- Neue Gasheizung, Fußbodenheizung plus Gusseisenheizkörper.
- Holz-Doppelverglasung, neue Klärgrube.
- Dach kürzlich erneuert.
- Wunderschön restaurierte Balken und Türen, hochwertige Ausstattung.
Nahe dem Flughafen Tarbes-Lourdes mit exzellentem internationalen Zugang und einer lebendigen Marktstadt mit allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants.
Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Reit- und Gîte-Anwesen mit außergewöhnlichem Charme und Potenzial zu erwerben.
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2106 SDTC
- Preis679 250 €
- LokalisierungVic-en-Bigorre 65500
- Räume12
- Räume6
- Badezimmer4
- Grundstück04 ha 55 a 90 ca
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- HeizungVor Ort, Gas/Individuum
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- AnblickHof
- AusstellungSüden
- Stufen (inkl. EG)2
- Dachrefait
Informations complémentaires
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 650 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6494.05 € and 6494.05 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
