Charmantes Landhaus mit Scheunen, 6.700 m² Garten und Wohnen im Erdgeschoss – Sauveterre (65700), Hautes-Pyrénées nahe Gers

Am Ortsrand von Sauveterre, nahe der Grenze zum Gers sowie in kurzer Entfernung zu Madiran und Vic-en-Bigorre, liegt dieses Landhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche in ruhiger, ländlicher Umgebung mit freiem Blick über die umliegende Landschaft.

Das Anwesen befindet sich auf einem 6.700 m² großen Grundstück mit Obstbäumen und bietet großzügige Innenräume, mehrere Nebengebäude sowie vielseitiges Nutzungspotenzial – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie in Südwestfrankreich.

Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen im Erdgeschoss (EG), ergänzt durch zusätzliche Flächen im Obergeschoss (OG) für Gäste, Homeoffice oder Hobbys.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche das Herz des Hauses. Sie verfügt über Arbeitsplatten aus massivem Eichenholz und Granit sowie zwei LPG-betriebene AGA-Herde (darunter ein Sommermodell). Von hier aus gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Garten.

Das Wohnzimmer mit Holzboden, Gazco-Gaskamin (LPG) und Gartenzugang bietet ganzjährig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein großes, helles Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein gut ausgestattetes Badezimmer (Badewanne, ebenerdige Dusche, Ankleidebereich) sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Dachzimmer mit sichtbaren Holzbalken (24 m² und 29 m²) sowie ein weiteres Duschbad.

Das Haus ist mit Doppelverglasung, Dimplex Quantum Speicherheizungen, LPG-Heizsystemen und einer individuellen Abwasserlösung ausgestattet.

Außen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eine offene Scheune für Sommeressen und Außenbereiche, eine geschlossene Scheune sowie eine große angebaute Garage mit Zufahrt – ideal als Werkstatt, Lager oder für Projekte.

Ein oberirdischer Pool ist vorhanden, könnte jedoch modernisiert werden und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.

Das Haus ist solide gebaut und weitgehend modernisiert; es sind hauptsächlich kosmetische Arbeiten erforderlich. Eine pflegeleichte Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und langfristigem Potenzial in ruhiger Lage.