Charmantes Stadthaus mit Pool, Garten, Sommerküche und Garage im Herzen von Marciac

Im Zentrum von Marciac gelegen, bietet dieses großzügige und komfortable Stadthaus die seltene Kombination aus Leben in fußläufiger Ortslage und einem privaten Außenbereich mit Garten und Pool. Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist diese Immobilie ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und das lebendige Ambiente in Südwestfrankreich suchen.

Mit ca. 180 m² Wohnfläche eignet sich das Haus hervorragend als Familienwohnsitz, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als Ferienhaus. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, während das Erdgeschoss großzügige und einladende Wohnbereiche bietet.

Die moderne Einbauküche öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für den Alltag und sommerliche Mahlzeiten im Freien. Das große Wohn- und Esszimmer ist hell, freundlich und bietet einen schönen Blick auf den Garten und den Swimmingpool.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei gut ausgestattete Duschbäder sowie zwei separate WCs, was sowohl den Komfort im Alltag als auch beim Empfang von Gästen deutlich erhöht.

Auch der Außenbereich überzeugt. Der private, eingefriedete Garten ist angenehm geschützt und pflegeleicht, während der Swimmingpool an warmen Sommertagen für willkommene Erfrischung sorgt. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Sommerküche, ein großzügiger separater Bereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal zum Bewirten, Entspannen oder auch für einen möglichen Ausbau zu einer Gästeunterkunft, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine große private Garage in derselben Straße bietet zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten – ein besonders wertvoller Vorteil im Zentrum eines lebendigen Marktfleckens wie Marciac.

Diese Immobilie spricht Käufer an, die ein Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus, ein pflegeleichtes Zweitdomizil oder eine Kapitalanlage zur Vermietung im Gers suchen. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Musikliebhaber: Marciac ist international bekannt für sein weltberühmtes Jazzfestival, das jedes Jahr renommierte Künstler und Besucher aus aller Welt anzieht. Hier zu wohnen bedeutet, die Atmosphäre, Kultur und Lebendigkeit des Ortes zu genießen und zugleich einen ruhigen privaten Rückzugsort zu haben.

Mit ihrer zentralen Lage, den großzügigen Wohnräumen, dem privaten Garten, dem Pool, dem Potenzial der Sommerküche und der Garage bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Haus in einem der begehrtesten Orte Südwestfrankreichs zu erwerben.