Dorfhaus mit Werkstatt und Garten in Bassoues, Gers

Im Herzen des historischen Dorfes Bassoues befindet sich dieses charaktervolle Dorfhaus mit großzügiger Wohnfläche, einer geräumigen Werkstatt und einer attraktiven Lage in der Gascogne, im Département Gers. Mit ca. 143 m² Wohnfläche, einem separaten Garten und einer gut sichtbaren Position im Dorf eignet sich die Immobilie für Käufer, die ein traditionelles Haus, praktischen Arbeitsraum oder ein mögliches Wohn- und Arbeitsprojekt in Südwestfrankreich suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine einfache, funktionale Raumaufteilung mit angenehmen Volumen. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Diele zu den wichtigsten Wohnbereichen, darunter eine große ausgestattete offene Küche mit Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Waschbereich, wodurch der Grundriss alltagstauglich und praktisch bleibt. Im Obergeschoss stehen derzeit zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Die vorhandenen Räume bieten Spielraum für eine spätere Auffrischung oder Anpassung an die Bedürfnisse neuer Eigentümer, vorbehaltlich technischer Möglichkeiten und gegebenenfalls erforderlicher Genehmigungen.

Ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist die 45 m² große Werkstatt. Das Gebäude wird derzeit als Werkstatt genutzt und profitiert von einer gut sichtbaren Lage mit sehr guter Laufkundschaft in diesem besonders hübschen Dorf.

Dies macht die Immobilie interessant für Handwerker, Künstler, Kreative oder Käufer, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten, Lagern oder für ein praktisches Projekt benötigen. Je nach geplantem Vorhaben könnte die sichtbare Dorflage auch für eine kleine boutiqueartige oder gewerbliche Nutzung geeignet sein, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus bewahrt den Charakter eines traditionellen Dorfhauses in der Gascogne, mit Holzfenstern und einer authentischen, klaren Raumstruktur. Der Innenbereich sollte aufgefrischt werden und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenem Geschmack zu modernisieren, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleiben kann.

Der Garten misst ca. 128 m². Er ist nicht direkt an das Haus angeschlossen und teilweise gepflastert, wodurch er pflegeleicht bleibt und sich für Sitzbereiche, Bepflanzung oder eine einfache Außengestaltung eignet. Es gibt keinen privaten Stellplatz, jedoch befinden sich kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Dach wurde seit mehreren Jahren nicht überarbeitet; sein aktueller Zustand sollte im Rahmen der Kaufplanung geprüft werden.

Eine interessante Dorfimmobilie im Gers mit Charakter, Werkstattfläche, guter Sichtbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen Südwestfrankreichs.