Architektenhaus nahe Marciac mit Pyrenäenblick, Pool und Poolhaus

Nur 10 Minuten von Marciac entfernt befindet sich dieses Architektenhaus in erhöhter Lage mit freiem Blick auf die Pyrenäen, einem 10 x 5 m großen Salzwasserpool, einem Poolhaus mit Sommerküche und einem vollständig eingezäunten, angelegten Garten von ca. 6.500 m².

Das Haus wurde mit Blick auf Komfort, Licht und ein unkompliziertes Leben im Freien entworfen. Es bietet ca. 245 m² Wohnfläche sowie rund 75 m² zusätzliche Fläche für Garage, Werkstatt und Stauraum. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und erfordert keine unmittelbaren Arbeiten.
Die Außenbereiche sind ideal für entspannte Sommer: eine große überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien, ein Salzwasserpool mit mobiler Abdeckung, Außendusche, Poolhaus und Sommerküche. Der private Garten ist gepflegt und mit alten Bäumen sowie Obstbäumen bepflanzt. Er bietet eine ruhige Atmosphäre mit Blick über die umliegende Landschaft bis zu den Bergen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, helle Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, eine Hauptschlafzimmersuite mit Einbauschränken und komplettem Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Ein separates Künstleratelier oder Büro mit Kitchenette und Zugang zu einer geschützten Terrasse bietet zusätzliche Flexibilität. Es eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Gästebereich oder unabhängiger Raum für Familie und Freunde.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und direkten Zugang zu einer Terrasse, von der aus man den Blick auf die Pyrenäen genießen kann.

Auf Gartenebene bietet das Haus weitere praktische Räume, darunter eine Garage, eine Werkstatt, einen Keller und Abstellflächen. Ein Regenwassersammelsystem mit 5.000 Litern versorgt die Toiletten und die Gartenbewässerung.

Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeffizienz gebaut. Zur Ausstattung gehören isolierte Dachpaneele, elektrische Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, ein Holzofen, Solar-Warmwasserbereitung und eine feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung. Mit der günstigen Energieklasse DPE C und GES A ist sie eine beruhigende Wahl für Käufer, die ländliches Wohnen ohne großes Renovierungsprojekt suchen.

In der Nähe von Bassoues, nur 10 Minuten von Marciac — bekannt für sein internationales Jazzfestival — und etwa 15 Minuten von Mirande entfernt, bietet diese Immobilie ein ruhiges Leben auf dem Land mit Geschäften, Restaurants, Märkten und kulturellen Veranstaltungen in gut erreichbarer Nähe.
Ideal als komfortabler Hauptwohnsitz, pflegeleichtes Ferienhaus oder großzügiges Familienhaus im Gers — mit Pool, Aussicht und ohne anstehende Renovierungsarbeiten.