Ein Muss
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Une maison charmante
269 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 212 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 4
Gelegen in einem ruhigen Dorf besticht dieses charmante zweistöckige Haus durch seine eleganten Rundbogenfenster, den Vorgarten mit Rasen sowie die schattige Terrasse unter großen Bäumen, geschmückt mit einer hübschen Pergola.
Hinter den Fensterläden öffnen sich großzügige, helle Räume zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Veranda mit Blick auf einen privaten Garten und ein 8 m x 4 m großes Aufstellbecken.
Ideal für alle, die das Landleben suchen, ohne isoliert zu sein, verfügt das Anwesen über ein großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück.
Der Garten ist komplett eingezäunt und gesichert. Er wurde in drei separate Bereiche unterteilt, sodass Haustiere, Hühner und zwei Shetlandponys harmonisch zusammenleben können. Am hinteren Ende des Grundstücks wurde ein überdachter Stall für die Tiere errichtet. Der Garten ist zudem mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet.
Ein idealer Rahmen, um in geselliger Runde zu empfangen oder einfach die umliegende Ruhe zu genießen.
All das nur sechs Autominuten von der lebhaften Stadt Plaisance entfernt, mit ihren Restaurants, Cafés, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen.
Die Wasserversorgung des Anwesens wird durch eine unterirdische Quelle gewährleistet, doch ist das Haus bei Bedarf an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und mit Solarpanels ausgestattet, die den Stromverbrauch reduzieren.
Es gibt keine Klärgrube, da das Anwesen an die öffentliche Kanalisation angeschlossen ist.
Erdgeschoss
Hinter den Fensterläden öffnen sich großzügige, helle Räume zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Veranda mit Blick auf einen privaten Garten und ein 8 m x 4 m großes Aufstellbecken.
Ideal für alle, die das Landleben suchen, ohne isoliert zu sein, verfügt das Anwesen über ein großzügiges, vollständig eingezäuntes Grundstück.
Der Garten ist komplett eingezäunt und gesichert. Er wurde in drei separate Bereiche unterteilt, sodass Haustiere, Hühner und zwei Shetlandponys harmonisch zusammenleben können. Am hinteren Ende des Grundstücks wurde ein überdachter Stall für die Tiere errichtet. Der Garten ist zudem mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet.
Ein idealer Rahmen, um in geselliger Runde zu empfangen oder einfach die umliegende Ruhe zu genießen.
All das nur sechs Autominuten von der lebhaften Stadt Plaisance entfernt, mit ihren Restaurants, Cafés, Supermärkten und medizinischen Einrichtungen.
Die Wasserversorgung des Anwesens wird durch eine unterirdische Quelle gewährleistet, doch ist das Haus bei Bedarf an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und mit Solarpanels ausgestattet, die den Stromverbrauch reduzieren.
Es gibt keine Klärgrube, da das Anwesen an die öffentliche Kanalisation angeschlossen ist.
Erdgeschoss
- Küche – 21,4 m², komplett ausgestattet
- Wohnzimmer mit Holzofen – 41,8 m², 3 Terrassentüren, 3 Ölheizkörper
- Galerie darüber
- Schlafzimmer 1 (Rosa) – 14 m², Ölheizkörper, Südfenster, Tür zum Duschraum
- Angrenzender Duschraum – 4 m², Dusche, WC, Waschbecken, mattiertes Südfenster, Handtuchheizkörper, graue Fliesen
- Ankleideraum – 11,9 m², offene Schränke im IKEA-Stil, Stauraum
- Badezimmer (Violett) – 8,9 m², Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken, Heizkörper
- Schlafzimmer 2 (Violett) – 17,1 m²
- Hinterflur zum Garten / Abstellraum – 3,9 m²
- Garage – 16,8 m², enthält die Pumpe für den Pool
- Waschküche / Vorratsraum – 9,5 m²
- Duschraum – 3 m², Dusche + WC + Waschbecken
- Galerie – 14,9 m², Sitzbänke mit Stauraum, Tür zum Dachboden: Warmwasserboiler, ausbaubarer Raum als zusätzlicher Wohnbereich
- Obergeschoss
- Schlafzimmer 3 (Pfirsich) – 6,8 m² unter der Schräge (14,1 m² außerhalb der Schräge), Südfenster
- Separates WC + Waschbecken – 2 m²
- Schlafzimmer 4 (Bordeaux) – 12,1 m² unter der Schräge (20 m² außerhalb der Schräge), derzeit Heimkino, Ölheizkörper
- Flur – 4 m², charmante Holzbalken, Heizkörper
Stärken
- situé dans un village tranquille
- Piscine hors sol
- maison de caractère et de charme
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2210 TC
- Preis269 000 €
- LokalisierungGaliax 32160
- Räume6
- Räume4
- Badezimmer4
- Grundfläche3 880 m²
- Grundsteuer1 400 € /Jahr
- GesundheitspflegeKanalisation
- EröffnungenHolz/Einzelverglasung
- SchwimmbadJa
- HeizungHolz, Heizöl/Individuum
- Baujahr1948
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickGarten, Terrasse
- AusstellungSüden
- KellerNein
- Beschreibung des Pools8m x 4m piscine hors sol
- Stufen (inkl. EG)2
Details zu den Teilen
- Chambre 114 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 3 sans avant-toit 14m27 m²
- Chambre 4 sans avant-toit 20m212 m²
- Cuisine21 m²
- Dressing12 m²
- Salle d'eau4 m²
- Salle de bain9 m²
- Mezzanine15 m²
- WC independant et lavabo2 m²
- Pallier4 m²
- Buanderie10 m²
- Salle d'eau, WC et lavabo3 m²
- garage100 m²
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3370.00 and 4610.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
