Favorit
Mehr Fotos
Einfamilienhaus zu verkaufen, 6 Teile - Saint-Lézer 65500
233 200 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 170 m²
- Räume : 6
- Badezimmer : 1
- Grundstück : 34 a 89 ca
In ruhiger Lage am Rande des historischen und geschützten Dorfes Saint-Lézer (65500) gelegen, bietet diese charmante Immobilie großzügige Wohnflächen, einen großen, bewaldeten Garten und einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen.
Am Ende einer privaten Zufahrtsstraße in einer freundlichen Nachbarschaft gelegen, genießt das Haus Privatsphäre und Ruhe – und ist dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Verkaufspreis: 233.200 € (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 3000 m² (angelegt mit Sträuchern und alten Bäumen)
Garage: 33 m² (isoliert, mit Wasseranschluss und Spüle)
4 Schlafzimmer + Büro
Doppelverglaste Holzfenster
Heizung: Elektroradiatoren + Kamin mit Einsatz
Süd-Ausrichtung mit dreifacher Belichtung
Energieklasse: D (DPE)
Terrasse mit gemauertem Grill (18 m²), ideal für Sommerabende
Direkter Blick auf die Pyrenäen
Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und Nähe zur Stadt.
Raumaufteilung und Innenausstattung
Erdgeschoss
Der 3000 m² große Garten ist gepflegt und mit einer Vielzahl alter Bäume und blühender Sträucher bepflanzt – für Schönheit und Privatsphäre.
Genießen Sie Mahlzeiten im Freien auf der sonnigen 18 m² großen Terrasse mit eingebautem Grill und Panoramablick auf die Pyrenäen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum, um die Natur in Ruhe zu genießen.
Technische Informationen
Am Ende einer privaten Zufahrtsstraße in einer freundlichen Nachbarschaft gelegen, genießt das Haus Privatsphäre und Ruhe – und ist dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Verkaufspreis: 233.200 € (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 3000 m² (angelegt mit Sträuchern und alten Bäumen)
Garage: 33 m² (isoliert, mit Wasseranschluss und Spüle)
4 Schlafzimmer + Büro
Doppelverglaste Holzfenster
Heizung: Elektroradiatoren + Kamin mit Einsatz
Süd-Ausrichtung mit dreifacher Belichtung
Energieklasse: D (DPE)
Terrasse mit gemauertem Grill (18 m²), ideal für Sommerabende
Direkter Blick auf die Pyrenäen
Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und Nähe zur Stadt.
Raumaufteilung und Innenausstattung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer (53 m²): Großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin-Einsatz, dreifacher Belichtung, Terrassentüren zur Südterrasse.
- Küche (22 m²): Separate Küche mit Modernisierungsbedarf.
- Hauswirtschaftsraum (2,8 m²): Technikraum mit Warmwasserboiler.
- Garage (33 m²): Vollständig isoliert, mit Wasseranschluss und Spüle – ideal als Werkstatt oder Waschküche.
- Flur (7 m²): Zentrale Verbindung zu Wohn- und Schlafräumen.
- Separates WC (2 m²)
- Schlafzimmer 1 (gelb) (13 m²): Warmer Parkettboden.
- Schlafzimmer 2 (weiß) (11 m²): Einbauschrank, zwei Fenster mit viel Tageslicht.
- Schlafzimmer 3 (violett) (9 m²): Parkett, integrierter Stauraum.
- Badezimmer (6 m²): Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne.
- Flur (2 m²): Zugang zu den oberen Räumen.
- Separates WC (3 m²)
- Schlafzimmer 4 (25 m²): Elternsuite mit zwei Balkonen, Ankleidebereich – hell und geräumig mit Pyrenäenblick.
- Büro (8 m²): Leicht in ein fünftes Schlafzimmer umwandelbar.
- Kleiner Raum (3 m²): Mit Spüle und Bidet – Potenzial für ein zweites vollständiges Badezimmer.
Der 3000 m² große Garten ist gepflegt und mit einer Vielzahl alter Bäume und blühender Sträucher bepflanzt – für Schönheit und Privatsphäre.
Genießen Sie Mahlzeiten im Freien auf der sonnigen 18 m² großen Terrasse mit eingebautem Grill und Panoramablick auf die Pyrenäen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum, um die Natur in Ruhe zu genießen.
Technische Informationen
- Fenster: Doppelverglaste Holzrahmen
- Heizung: Kamin-Einsatz + Elektroradiatoren
- Ausrichtung: Dreifache Belichtung, überwiegend südlich
- Energieausweis: Klasse D
- Abwasser: Individuelle Klärgrube
- Baujahr: 1985
- Vic-en-Bigorre: 5 Minuten mit dem Auto
- Stadtzentrum Tarbes: 20 Minuten
- Flughafen Tarbes–Lourdes–Pyrénées: ca. 30 Minuten
- Bahnhöfe: Schnelle Verbindungen von Tarbes nach Toulouse, Bordeaux und Paris
Stärken
- parc superbe
- vue de la Pyrenees
Caractéristiques techniques
- ReferenzMM 2155 TC
- Preis233 200 €
- LokalisierungSaint-Lézer 65500
- Räume6
- Räume5
- Duschraum1
- Badezimmer1
- Grundsteuer1 004 € /Jahr
- Grundstück34 a 89 ca
- GesundheitspflegeIndividuum
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- HeizungHolz, Elektrisch/Individuum
- Baujahr1985
- KücheNicht ausgestattet/Unabhängig
- MöbelUnmöbliert
- AnblickBerg
- AusstellungSüden
- Balkon2
- Stufen (inkl. EG)2
Informations complémentaires
Including fees of 6% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 220 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2600.00 € and 3570.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
