Superbe Maison Ancienne avec Parc Paysagé et Piscine

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Herrenhaus, erbaut im Jahr 1810. Eingebettet in reife Gärten mit reicher Tierwelt bietet es atemberaubende Ausblicke von seinen Terrassen, dem beheizten Pool und den angelegten Gärten. Ideal gelegen am Ende eines ruhigen Feldwegs, bietet es unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre und liegt dennoch nur 7 km vom hübschen gasconischen Dorf Aignan entfernt, mit seinen Restaurants, dem wöchentlichen Markt und allen wichtigen Annehmlichkeiten, sowie von der Handelsstadt Nogaro und der Rennstrecke Paul Armagnac.
Mit Geschmack und auf hohem Niveau renoviert.
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit direktem Zugang zum hinteren Garten und Gemüsegarten, mit originaler Holztreppe ins Obergeschoss.
Links der Halle: Helles, geräumiges Wohnzimmer mit zwei Ausrichtungen und Kamin mit Einsatz.
Der hintere linke Flur führt in ein zweites Wohnzimmer (derzeit Bibliothek/Büro) mit Jotul-Holzofen.
Rechts: Gut ausgestattetes Esszimmer mit Jotul-Holzofen, führt in die Einbauküche (Paul Bocuse Herd, Stalltür nach außen) und das Sommer-Esszimmer mit Klimaanlage (reversibel), Godin-Ofen und großen Fenstern mit Blick auf Garten und Pool.
Hinten in der Halle: Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, Speisekammer und Badezimmer mit separatem WC.
Erstes Obergeschoss:
Eichentreppe führt auf einen großen, hellen Treppenabsatz mit zwei Ausrichtungen und französischen Balkontüren (Juliet-Balkon) mit herrlichem Blick auf Garten und Pool.
Schlafzimmer 1 (hinten rechts) 18 m² – Gästesuite mit Vorraum, Doppelzimmer und Duschbad/WC.
Schlafzimmer 2 (vorne rechts) 25 m² – Großes Doppelzimmer mit raumhohen Einbauschränken und Marmorkamin.
Schlafzimmer 3 (vorne links) 26 m² – Helle Master-Suite mit zwei Ausrichtungen, raumhohen Einbauschränken, Marmorkamin, eigenem Bad mit Doppelwaschbecken und WC.
Schlafzimmer 4 (hinten links) 18 m² – Doppelzimmer, derzeit als Kreativraum genutzt.
Außenbereich:
• Fabelhafter beheizter Chlorswimmingpool, ganzjährig nutzbar.
• Überdachte Terrasse (25 m²), ideal zum Bewirten oder Entspannen am Pool.
Nebengebäude:
• Wunderschöne Steinscheune mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
• Überdachte Scheune.
• Geschlossene Scheune (Werkstatt und Geräteschuppen).
• Renovierter Brotbackofen, bereit zur Umwandlung in einen Pizzaofen.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in absoluter Ruhe zu leben, mit großzügigen Innenräumen, zahlreichen Nebengebäuden und herrlichen Gärten, während es dennoch nahe aller Dorfannehmlichkeiten liegt.
27 m²   Wohn-/Esszimmer
22 m²   Esszimmer (Büro)
8 m²     Eingang/Flur
26 m²   Hauswirtschaftsraum
22 m²   Wohnzimmer
19 m²   Küche
25 m²   Sommer-Esszimmer
11 m²   Speisekammer
18 m²   Schlafzimmer 1
8 m²     Ensuite
25 m²   Schlafzimmer 2
28 m²   Schlafzimmer 3
18 m²   Schlafzimmer 4
26 m²   Treppenabsatz
Gesamt   283 m²