EAußergewöhnliches Landgut mit Potenzial für Pferdeliebhaber und Gîtes – Nahe dem Flughafen Tarbes-Lourdes

Charaktervolles Landanwesen mit Grundstück, Studio und Gîte-Potenzial nahe Vic-en-Bigorre

In ruhiger ländlicher Lage in der Nähe von Vic-en-Bigorre bietet diese beeindruckende Immobilie mit Charakter eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Vielseitigkeit, wie sie im Südwesten Frankreichs besonders gefragt ist.

Mit etwa 450 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,56 Hektar handelt es sich um ein repräsentatives Landhaus, das sich für verschiedenste Projekte eignet: als geräumiger Familiensitz, elegantes Zuhause mit Gästeunterkunft oder als Anwesen mit touristischem, reiterlichem oder lifestyle-orientiertem Potenzial.

Das Haus wurde renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, wobei es den Charme und die Ausstrahlung eines schönen historischen Hauses bewahrt hat. Es verfügt über 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet damit viel Flexibilität für das Familienleben, für Gäste oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Die Hauptwohnräume sind großzügig und harmonisch aufgeteilt: eine 26 m² große Eingangshalle mit Fußbodenheizung, ein 30 m² großes Wohnzimmer, ein 14 m² großes Büro, ein 25 m² großes Esszimmer sowie eine 22 m² große, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Ein 35 m² großes, unabhängiges Studio ergänzt das Anwesen und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice, kreative Nutzung oder als mögliche Mietunterkunft.

Die Immobilie profitiert von einer Südausrichtung, die für hervorragende natürliche Helligkeit sorgt. Sie verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine individuelle Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie ein kürzlich erneuertes Dach, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die aktuelle Energieeffizienz ist mit D (Energie) / D (Klima) bewertet.

Auch im Außenbereich zeigt die Immobilie ihre großen Stärken. Das Grundstück bietet Privatsphäre, Platz und ein echtes Lebensgefühl, während Haus und Umgebung ein einladendes Ambiente für das Leben im Freien schaffen. Das Gelände ist für den Bau eines Swimmingpools geeignet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), und Größe sowie Aufteilung eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus bietet die Immobilie klares Potenzial für Pferdehaltung, Gîtes oder touristische Aktivitäten und ist damit besonders attraktiv für Käufer, die ein Zuhause mit Lebensstil- oder Geschäftsperspektive auf dem französischen Land verbinden möchten.

Dies ist eine Immobilie, die sowohl durch ihren emotionalen Reiz als auch durch ihren praktischen Nutzen überzeugt: ein großzügiges und elegantes Haus mit viel Platz, separatem Zusatzraum und weitläufigem Grundstück, in bequemer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die Region, einschließlich des Flughafens Tarbes-Lourdes.