Außergewöhnliche Landimmobilie in den Hautes-Pyrénées mit 6 Schlafzimmern, 4,56 ha, Studio und Gîte-Potenzial nahe Vic-en-Bigorre

Charaktervolles Anwesen mit Land, Studio und Nebengebäuden nahe Vic-en-Bigorre

In ruhiger ländlicher Lage, nur ca. 3 km von einem lebendigen Marktort mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, bietet dieses charaktervolle Anwesen Raum, Privatsphäre, Komfort und vielseitiges Potenzial im Südwesten Frankreichs.

Mit ca. 450 m² Wohnfläche und 4,559 Hektar flachem, eingezäuntem Land eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Familienhaus, Zweitwohnsitz in Frankreich, Rückzugsort auf dem Land,

Auswanderungsprojekt, Gästehaus, kleines touristisches Projekt oder Anwesen für Pferde, Tiere und naturnahes Leben.

Das Haus wurde renoviert und befindet sich innen in sehr gutem Zustand, wobei der Charme eines traditionellen französischen Landhauses erhalten geblieben ist. Es umfasst 12 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, und bietet viel Flexibilität für Familie, Freunde, Gäste oder Chambres d’hôtes.

Die Wohnbereiche sind großzügig und gut aufgeteilt: Eingangshalle von 26 m², Wohnzimmer von 30 m², Büro von 14 m², Esszimmer von 25 m² sowie eine ausgestattete Küche von 22 m² mit zentraler Insel. Fußbodenheizung in Eingangshalle, Wohnzimmer und Büro sorgt für Komfort. Die Südausrichtung bringt viel natürliches Licht ins Haus.

Ein unabhängiges Studio von ca. 35 m² ergänzt das Anwesen. Es verfügt über eine eigene Küche, ein Duschbad und eine Mezzanine, die derzeit als Schlafbereich genutzt wird. Ideal für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder ein kleines Gîte-Projekt.

Zur modernen Ausstattung gehören Holz-Doppelverglasung, individuelle Gasheizung mit neuer Eco-Heizung, die vor ca. 18 Monaten installiert wurde, ein renoviertes Dach und eine neue konforme Kläranlage, die im vergangenen Jahr eingebaut wurde. Energieklasse D, Treibhausgasemissionen D.
Der Außenbereich ist ein besonderer Vorteil. Das Land ist in sieben einzeln eingezäunte, flache und gut nutzbare Parzellen unterteilt, ideal für Pferde, Tiere, Gartenbau, Selbstversorgung oder einfach für Raum, Ruhe und Privatsphäre. Das Land wurde seit über 23 Jahren ohne chemische Produkte bewirtschaftet.
Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Nutzen, darunter Scheunen, Lagerräume, Werkstattbereiche, eine große Scheune mit Mezzanine und Strom sowie ein Carport mit Wasser und Strom. Die Nebengebäude auf den Feldern verfügen ebenfalls über Wasser.

Der Garten hat eine ruhige, natürliche Atmosphäre, mit einem Obstgarten mit Birnen-, Apfel-, Quitten-, Feigen-, Walnuss- und Feijoabäumen. Die Installation eines Swimmingpools ist vorbehaltlich Genehmigungen möglich.

Die sichtbaren Stromleitungen sollen auf die Rückseite des Hauses verlegt werden, wodurch die Präsentation des Innenhofs, der Hauptfelder und der Umgebung verbessert wird.

Eine seltene Immobilie zum Verkauf nahe Vic-en-Bigorre, ideal für Käufer, die ein charaktervolles Haus in Südwestfrankreich mit Land, Nebengebäuden, Gästeunterkunft, Komfort und authentischem französischem Lebensstil suchen.