Charmante Wassermühle aus dem Jahr 1815 mit Pool und Blick auf die Pyrenäen

Eingebettet in eine Region von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit wird diese bezaubernde Wassermühle, die aus dem Jahr 1815 stammt und lokal unter dem Namen Le Moulin bekannt ist, vollständig möbliert zum Verkauf angeboten – eine echte schlüsselfertige Lösung, ohne Aufwand. Obwohl der Mühlgraben vor vielen Jahren vom Gebäude abgeleitet wurde, behält die Immobilie den gesamten Charme und Charakter ihrer historischen Vergangenheit. Ob Sie nun ein ruhiges Hauptwohnsitz oder ein pflegeleichtes Ferienhaus suchen, Le Moulin bietet eine verlockende Balance zwischen Ruhe, Authentizität und modernem Komfort.
Der 8 x 4 Meter große Pool befindet sich diskret an der Südostseite des Grundstücks, geschützt durch eine Lorbeerhecke, die Privatsphäre garantiert. Eine Außendusche und eine große Terrasse machen diesen Bereich ideal, um sonnige Tage entspannt zu genießen. Die lokale Gemeinschaft, freundlich und lebendig, verstärkt die Attraktivität des Ortes: Die derzeitige Eigentümerin zählt unter ihren Freunden drei unabhängige Winzer sowie zahlreiche internationale Nachbarn – ein Spiegelbild des warmen und kosmopolitischen Charakters der Region.
Die Immobilie liegt auf einem privaten Grundstück von 5.314 m², umgeben von offener, unberührter Landschaft mit freiem Blick auf die Pyrenäen. Der Zugang erfolgt über eine lange private Auffahrt entlang des alten Wasserlaufs, die sowohl Abgeschiedenheit als auch natürliche Schönheit bietet.
Im Inneren vereint das Haus elegant die charakteristischen Elemente der Epoche mit modernen Verbesserungen. Sichtbare Steinmauern, Holzböden, Balken und der originale Mühlstein – heute ein markantes dekoratives Element in der Küche – zeugen vom reichen Erbe des Gebäudes. Ein großer offener Kamin aus Stein mit Holzofen bildet den warmen Mittelpunkt des Wohnzimmers. Im Jahr 2018 wurde die Mühle einer vollständigen professionellen Restaurierung unterzogen, einschließlich Verfugung der Innen- und Außenmauern, neuer Elektroinstallation, hocheffizienter Elektroheizkörper, komplett renovierter Küche und zwei modernen Badezimmern.
Der Haupteingang führt in das großzügige offene Erdgeschoss. Links, leicht erhöht, befinden sich die nach Süden ausgerichtete Küche und der Essbereich – hell und funktional, ideal für Gästeempfänge. Der Wohnbereich erstreckt sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer, perfekt für ruhige Abende am Kamin. Ein Gästebad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Doppelzimmer, alle mit sichtbaren Fachwerkwänden und Eichenholzfußböden. Ein viertes Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann leicht als Büro, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum eingerichtet werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die beiden anderen Zimmer ein modernes Familienbad teilen.
Im Außenbereich führt eine kürzlich errichtete Brücke über den Mühlgraben zum Pool und zu einem Holzchalet im Poolhouse-Stil.
Ideale Lage in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und leicht aus dem Ausland erreichbar: Le Moulin liegt nur 20 Minuten vom Flughafen Pau, 40 Minuten von Tarbes–Lourdes, 1,5 Stunden von Biarritz und weniger als zwei Stunden von Bordeaux entfernt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine historisch wunderschön restaurierte Immobilie in einer ruhigen und malerischen Umgebung zu erwerben – perfekt für alle, die authentischen Charme mit modernem Komfort kombinieren möchten, im Herzen des Südwestens von Frankreich.