Charaktervolles Landhaus mit Pool und Pyrenäenblick nahe Mirande

Auf einem Höhenzug in der ruhigen Landschaft von Saint-Maur gelegen, genießt dieses großzügige, charaktervolle Wohnhaus eine südwestliche Ausrichtung und weite Ausblicke über die umliegende Landschaft bis zu den Pyrenäen.

Die Immobilie bietet ein ruhiges und großzügiges Wohnumfeld und liegt dennoch in bequemer Entfernung zu Mirande mit Geschäften, Dienstleistungen, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt. Das vielseitige Raumangebot eignet sich für das Familienleben, für Gäste oder als komfortabler Zweitwohnsitz im Gers.

Die Innenräume wirken warm und einladend und besitzen einen individuellen Charakter. Der große Eingangsraum wird derzeit als informeller Wohnbereich genutzt. Er verfügt über verglaste Türen nach draußen und einen Holzofen. Im Hauptwohnzimmer sind traditionelle Terrakottafliesen sowie ein ursprüngliches Steinbecken erhalten. Ein weiterer Holzofen sorgt zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche besitzt einen originalen Fliesenboden und einen offenen Kamin. Sie geht fließend in einen hellen, dreiseitig belichteten Wintergarten über, der aktuell als Ess- und Empfangsbereich genutzt wird. Breite Glastüren öffnen sich direkt auf die gepflasterte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und schaffen eine gute Verbindung zwischen Haus und Garten.

In den wärmeren Monaten wird die Terrasse zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnräume. Sie bietet einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Landschaft und die fernen Berge bilden eine attraktive Kulisse. Der Swimmingpool ergänzt den Außenbereich; eine elektrische Poolabdeckung wurde 2026 geliefert.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Funktionsraum sowie eine Speisekammer mit Regalen.

Im Obergeschoss liegt das besonders großzügige und nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer. Weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ein kleinerer Raum ist derzeit mit Etagenbetten ausgestattet und könnte ebenso als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder gelegentliches Schlafzimmer dienen. Ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Das Haus verbindet traditionelle Details mit praktischen Modernisierungen. Das Dach wurde vor ungefähr vier bis fünf Jahren erneuert und gedämmt. Die elektrischen Sicherungskästen wurden 2024–2025 überarbeitet. Die Beheizung erfolgt über fest installierte elektrische Heizkörper und drei Holzöfen. Die Holzfenster sind doppelt verglast; einige ursprüngliche Fenster verfügen zusätzlich über eine Sekundärverglasung.

Mit seiner erhöhten Lage, dem Blick in Richtung Pyrenäen, den großzügigen Räumen und der engen Verbindung zu den Außenbereichen ist dieses Landhaus im Gers eine interessante Wahl für Käufer, die Charakter, Platz und ein entspanntes Leben in der Nähe von Mirande suchen.