Hautes-Pyrénées, Südwestfrankreich – Landhaus mit Pool und Pyrenäenblick

Wunderschön restauriertes Landhaus mit Pool, Pyrenäenblick und eingezäuntem Garten – nahe Trie-sur-Baïse

In erhöhter Lage am Eingang eines kleinen, ruhigen Weilers befindet sich dieses charmant restaurierte Landhaus in friedlicher Umgebung mit schönem freiem Blick auf die Pyrenäen und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten.

Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Feriendomizil im Südwesten Frankreichs.

Das Haus bietet ca. 177 m² Wohnfläche und eine komfortable, gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume hell und einladend. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin und Holzofen schafft das ganze Jahr über eine warme Atmosphäre.

Ein zweiter Wohn- oder Empfangsraum kann je nach Bedarf als Esszimmer, Büro oder gemütlicher Salon genutzt werden. Er bietet einen angenehmen Blick auf den Pool, das Tal und das nahegelegene Dorf.

Die Einbauküche ist gut angeordnet und dank ihrer Ausrichtung zu zwei Seiten besonders hell. Ergänzt wird sie durch praktische Nebenräume, darunter Abstellflächen, WC und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer großzügig und komfortabel, mit mehreren Fensterseiten, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Haus bewahrt seinen authentischen Charakter und erfüllt zugleich moderne Ansprüche an Komfort. Die Hauptsuite mit etwas separaterem Zugang ergänzt den Schlafbereich harmonisch.

Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über ein eingezäuntes, baumbestandenes Grundstück von etwa 5.040 m² und bietet Privatsphäre, Sicherheit und hohe Lebensqualität. Der Garten umfasst einen schönen Obstgarten mit Pflaumen-, Apfel-, Kirsch- und Zwetschgenbäumen.

Ein privater, sonniger und geschützter Innenhof erweitert den Wohnbereich nach außen und eignet sich ideal für Sommermahlzeiten oder entspannte Momente im Alltag.

Der 10 x 5 m große Swimmingpool mit Terrasse fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und genießt eine grüne Umgebung mit freiem Blick auf Landschaft und Berge. Poolfolie und Poolroboter wurden vor Kurzem erneuert.

Eine Garage und Nebengebäude vervollständigen das Anwesen und bieten nützlichen Platz für Lagerung, Heimwerken oder Gartengeräte.

Das Haus verfügt außerdem über schnelles Glasfaserinternet, Öl-Zentralheizung mit Holzofen, einen jährlich gewarteten Heizkessel sowie eine konforme Mikrokläranlage.

Nur 15 Minuten von Lannemezan entfernt, mit SNCF-Bahnhof, A64-Anschluss, Geschäften und Dienstleistungen, bietet die Immobilie zudem schnellen Zugang zu den Skigebieten und Wanderwegen der Pyrenäen.

Eine Immobilie mit einer gelungenen Verbindung aus Charme, Komfort, Natur und guter Erreichbarkeit.