Restauriertes Dorfhaus mit Charakter nahe Maubourguet – Garten, Nebengebäude und Gîte-Potenzial

In einem ruhigen Dorf, nur wenige Minuten von Maubourguet in Südwestfrankreich entfernt, bietet dieses wunderschön restaurierte Charakterhaus aus dem Jahr 1819 eine seltene Kombination aus Platz, Charme und vielseitigem Potenzial. Mit ca. 334 m² Wohnfläche, rund 5.100 m² eingewachsenem Garten, mehreren Terrassen und großzügigen Nebengebäuden eignet sich diese Immobilie ideal als Familienhaus, Ferienhaus in Frankreich oder Projekt mit Gästeunterkunft.
Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren sorgfältig renoviert und verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Originale Elemente wie sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden, alte Kamine, eine traditionelle Treppe und charmante Details aus Flussstein schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Glasfaser-Internet sorgt zugleich für zeitgemäßen Komfort, auch für mobiles Arbeiten.
Das Erdgeschoss ist um einen traditionellen Bigourdan-Durchgangsflur angeordnet. Es umfasst ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, ein charmantes Esszimmer sowie eine großzügige Landhausküche, jeweils mit eindrucksvollem Kamin. Eine praktische Spülküche bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad, wodurch ebenerdiges Wohnen oder komfortable Gästeunterbringung möglich ist. Große doppelte Türen erleichtern den Zugang auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine schöne Hauptsuite, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches, bereits isoliertes Zimmer kann nach Bedarf fertiggestellt werden — ideal als viertes Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Hobbyraum.
Der reife Garten ist mit Kirsch-, Apfel- und Birnbäumen, darunter einem englischen Bramley-Apfelbaum, sowie Glyzinien bepflanzt. Er bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Platz, um das Leben auf dem französischen Land zu genießen. Mehrere große Terrassen eignen sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder entspannte Momente in der Sonne. Ein direkter Zugang über ein Tor führt bequem in Richtung Dorfzentrum.
Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Wert und zahlreiche Möglichkeiten. Dazu gehören Scheunen, ein ehemaliger Brotbackofenraum, eine Werkstatt, ein Holzlager und eine große Garage für bis zu vier Fahrzeuge, bereits mit Wasser und Strom ausgestattet. Diese Flächen eignen sich ideal für Lagerung, Oldtimer, Hobbys, handwerkliche Nutzung oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, für die Umwandlung in Gästeunterkünfte oder Gîtes.