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Superbe site rénové 2 gîtes et chambres d'hôtes
1 092 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 428 m²
- Pièces : 20
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 40 a
Propriété d’exception en pierre – 14 hectares – Aux portes d’Auch
À quelques minutes seulement d’Auch, au cœur d’un environnement naturel , cette propriété de caractère, entièrement restaurée dans les règles de l’art.
Sur 14 hectares de terres, la propriété offre un panorama dégagé sur la campagne gersoise et une intimité absolue, sans isolement.
La demeure principale, avec une rénovation de grande qualité, marie avec élégance authenticité et prestations contemporaines : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées.
L’ensemble comprend :
Elle constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence de prestige associée à une activité d’accueil déjà structurée, ou pour un projet de vie alliant art de vivre et rentabilité.
Un lieu confidentiel, où charme, sérénité et potentiel se conjuguent à la perfection.
Potentiel d agrandissement en aménageant la partie arrière .
Possibilité de vivre avec ses chevaux, 4 boxes existants !
À quelques minutes seulement d’Auch, au cœur d’un environnement naturel , cette propriété de caractère, entièrement restaurée dans les règles de l’art.
Sur 14 hectares de terres, la propriété offre un panorama dégagé sur la campagne gersoise et une intimité absolue, sans isolement.
La demeure principale, avec une rénovation de grande qualité, marie avec élégance authenticité et prestations contemporaines : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées.
L’ensemble comprend :
- 🏡 Deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant un confort haut de gamme, 1gîte de 77 m2 et un autre de 100m2
- 🛏 4 chambres d’hôtes élégantes, prêtes à accueillir , chaque chambre à un salon salle d eau WC
- 🏊 Une piscine harmonieusement intégrée dans un écrin paysager soigné
- 🌿 De vastes prairies et espaces naturels propices à un projet équestre, événementiel ou à une activité touristique de standing
Elle constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence de prestige associée à une activité d’accueil déjà structurée, ou pour un projet de vie alliant art de vivre et rentabilité.
Un lieu confidentiel, où charme, sérénité et potentiel se conjuguent à la perfection.
Potentiel d agrandissement en aménageant la partie arrière .
Possibilité de vivre avec ses chevaux, 4 boxes existants !
Les points forts du bien
- 14 hectares avec encore du potentiel à développer, et équestre
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2245 CL
- Prix1 092 000 €
- LocalisationAuch 32000
- Pièces20
- Chambres12
- Salle d'eau7
- Salle de bains1
- Taxe foncière2 500 € /an
- Terrain01 ha 40 a
- Séjour39 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
