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Exceptionnel domaine de montagne sur plus de 20 hectares libres, au cœur de la Vallée d’Ossau
930 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 320 m²
- Pièces : 17
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 ha 33 a 01 ca
Nichée dans un environnement naturel préservé et hors du temps, cette propriété rare offre un véritable havre de paix au cœur de la Vallée d’Ossau. Établi sur plus de 20 hectares de terres libres, ce domaine d’exception se compose de trois bâtiments entièrement rénovés, organisés autour d’une élégante cour-jardin centrale, et bénéficie d’un cadre spectaculaire face aux montagnes pyrénéennes.
L’ensemble comprend :
- Un gîte principal d’environ 200 m² habitables ;
- Une ancienne bergerie rénovée d’environ 100 m² habitables ;
- Une charmante cabane en bois d’environ 20 m² ;
- Une vaste grange d’environ 200 m² au sol sur deux niveaux, offrant un important potentiel d’aménagement complémentaire.
Le gîte principal
Conçu pour accueillir entre 12 et 17 personnes, le gîte principal séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en groupe, s’ouvre sur un vaste salon agrémenté d’une magnifique cheminée en pierre, complété par un second espace de détente plus intimiste.
Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, tandis que les autres disposent chacune de leur propre salle d’eau.
Le deuxième étage propose un superbe dortoir de style loft pouvant accueillir de 4 à 9 personnes.
À l’extérieur, le jardin dispose également d’une piscine hors-sol parfaitement intégrée à son environnement naturel.
L’ancienne bergerie
Face au gîte principal, l’ancienne bergerie offre une capacité d’accueil de six personnes.
Son entrée s’effectue par une agréable terrasse ombragée par une magnifique glycine. L’intérieur dévoile une cuisine ouverte prolongée par un salon cathédrale doté d’une cheminée en pierre.
Un escalier mène à deux chambres bénéficiant d’un accès direct au jardin, ainsi qu’à une salle de bains et une salle de loisirs.
À l’étage, deux mezzanines accueillent respectivement une chambre avec salle d’eau privative et un espace bureau.
La cabane en bois
Implantée dans un écrin de verdure, cette charmante cabane peut accueillir jusqu’à quatre personnes.
Répartie sur deux niveaux, elle propose une ambiance chaleureuse et authentique avec un espace cuisine-salon équipé d’un poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée et une seconde à l’étage.
Potentiel de développement
Autour de la cour centrale, une vaste grange de près de 200 m² au sol sur deux niveaux reste aujourd’hui inexploitée et constitue une remarquable opportunité d’agrandissement ou de création d’activités complémentaires (hébergement, réception, bien-être, séminaires, etc.).
Un emplacement privilégié
Réputée pour la beauté de ses paysages, la Vallée d’Ossau est une destination prisée des amoureux de nature et de sports de plein air. Randonnée, avec le GR10 à proximité immédiate, escalade, VTT, sports d’eaux vives ou encore ski grâce aux stations environnantes : les possibilités sont nombreuses tout au long de l’année.
La frontière espagnole est accessible en seulement 40 minutes.
Les aéroports de Pau et de Tarbes-Lourdes se situent à moins de 45 minutes de la propriété, garantissant une excellente accessibilité tout en préservant un cadre de vie exceptionnellement calme et préservé.
Les points forts du bien
- Vue panoramique exceptionelle des montagnes
- Ensemble immobilier entièrement rénové
- Plus de 20 hectares de terrain
- Capacité d’accueil jusqu’à 27 couchages
- Fort potentiel de développement touristique ou événementiel
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2314 LL
- Prix930 000 €
- LocalisationArudy 64260
- Pièces17
- Chambres11
- Salle d'eau6
- Salle de bains2
- Surface au sol220 m²
- Terrain20 ha 33 a 01 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageGaz/Mixte
- AutresCheminée
- Séjour68 m²
- Surface terrasse30 m²
- Construction1820
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationDouble closins et Laine de verre
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureArdoises
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
