Equestre
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Belle propriété équestre, maison entèrement refaite
720 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 ha 20 a
Propriété équestre d’exception – à 30 min de Bordeaux
Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété équestre rare s’étend sur 2,2 hectares et offre des installations complètes et fonctionnelles, idéales pour une activité équestre privée ou professionnelle, sans compromis sur le confort de vie.
L’habitation :
À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, un domaine équestre rare de 2,2 hectares.
Un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d’équitation et les familles recherchant espace et sérénité.
La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l’ancien et confort contemporain.
Rez de chaussée :
Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une pièce détente jeux , une suite parentale généreuse, et une seconde chambre, WC
A l'étage :
3 chambres avec douche et WC .
Les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien.
Le domaine dispose d’installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension.
Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres.
L’environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux.
Infrastructures équestres :
Pensée pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien, la propriété dispose de :
Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres.
Environnement & accès :
Cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie d’exception, capable de conjuguer passion équestre, confort familial et proximité urbaine.
Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété équestre rare s’étend sur 2,2 hectares et offre des installations complètes et fonctionnelles, idéales pour une activité équestre privée ou professionnelle, sans compromis sur le confort de vie.
L’habitation :
À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, un domaine équestre rare de 2,2 hectares.
Un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d’équitation et les familles recherchant espace et sérénité.
La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l’ancien et confort contemporain.
Rez de chaussée :
Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une pièce détente jeux , une suite parentale généreuse, et une seconde chambre, WC
A l'étage :
3 chambres avec douche et WC .
Les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien.
Le domaine dispose d’installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension.
Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres.
L’environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux.
Infrastructures équestres :
Pensée pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien, la propriété dispose de :
- Carrière équestre professionnelle en sable 60x40 aux normes CSO, .
- Paddocks sécurisés, irrigués par un puits,
- Tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d’extension
- Terrain entièrement clos, facilitant la gestion des chevaux et la sécurité
Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres.
Environnement & accès :
- Situation privilégiée aux portes de Bordeaux
- Calme absolu, cadre verdoyant
- Accès rapide aux commodités, axes routiers et structures équestres régionales
- Entrée refaite, portail de 5 m
- Garage de 40m2
Cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie d’exception, capable de conjuguer passion équestre, confort familial et proximité urbaine.
Les points forts du bien
- Carrière faite par un professionnel
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2241 CL
- Prix720 800 €
- LocalisationCars 33390
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Terrain02 ha 20 a
- ChauffagePompe à chaleur
- Construction1857
- CuisineAménagée
- Niveaux (RDC inclus)1
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
