SUPERBE MAISON LANDAISE AVEC GÎTE TERRAIN 2,32 HECTARES

SUPERBE-Maison de style landais avec gîte indépendant. L'ensemble situé sur un terrain arboré de 2,32 hectares.

Il s'agit d'une très belle maison de 279m2 du 18ème siècle au style architectural traditionnel de la région entièrement renovée.
La propriété se situe dans un hameau, très au calme et en bordure de la forêt landaise. Elle est constituée de la maison principale, d'un gîte exploitable immédiatement et de dépendances.

Accès par une grande allée jusqu'à la maison, une seconde allée mène au gîte.
Caractéristiques et organisation de la maison principale :
Rez-de-chaussée
Une grande entrée distribuant d'un côté :
La cuisine ouverte sur les deux salons et la salle à manger. Disposant d'accès à la terrasse et de grandes baies permettent de bénéficier d'une très belle lumière naturelle.
-La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'une arrière cuisine
-L'espace de vie de 47m2 dispose d'un salon avec cheminée, d'un second salon et d'une salle à manger.

De l'autre côté :
- Un bureau de 11.70 m2,
- Une salle d'eau et WC séparés,
- La chambre 1 de 13.61 m2.

Depuis l'entrée, accès à l'étage par un bel escalier menant vers :
-4 chambres confortables, dont une avec dressing et deux avec placard de rangement,
-Un WC avec lave-main,
-Une salle d'eau.

LE GÎTE de 63 m2
- Une cuisine ouverte sur salon
- 2 chambres,
- WC separé,
- Une salle salle d'eau avec double vasques,
- Une buanderie.
A l'extérieur une terrasse avec cuisine d'été entièrement équipée.

Pour compléter l'ensemble une piscine de 10mx5m chauffée, avec traitement au sel et plages aménagées.
 
En dépendances on retrouve un garage, un atelier et un abri de jardin.

Le terrain de 2,32 hectares est plat, avec une végétation mature et de nombreuses essences d'arbres.

Côté Technique :
- Double vitrage,
- Fosse septique,
- Production eau chaude par cumulus électrique
- Climatisation réversible,
- Portail électrique,
- volets roulants électriques
- Récuperation d'eau avec2 cuves de 4000litres chacune
- Parc entièrement clôturé

A 5km d'une village avec  épicerie, école maternelle et station service.
Aéroport de Bordeaux à 1 h 30. Autoroute A 65  à 15 km. Ville de Saint JUSTIN à 10 Km

Belles prestations pour cette propriété dans laquelle vous pouvez vous installer sans travaux majeurs.

A visiter rapidement !