Domaine avec un énorme potentiel sur 34 Hectares
767 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 335 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Terrain : 34 ha 93 a 52 ca
Situé au cœur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre.
2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût .
La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements...
Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC :
Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage,
plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé).
Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer :
* 3 boxes et douche pour chevaux
* logement ou agrandissement de la maison existante.
Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale.
Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants.
Le domaine s'étend sur plus de 34 hectares attenants en prairies.
Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre...
Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre.
Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature.
*** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME ***
Les points forts du bien
- Exposition et acces voies rapides
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueCampagne
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAuch 32000
- RéférenceMM 1918 CL
- Taxe foncière2 098 € /an
- Salle de bains2
- Pièces14
- Terrain34 ha 93 a 52 ca
- Surface335 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
