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Superbe propriété avec 2 gîtes camping piscine
588 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 360 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
🏡 PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES, CAMPING FAMILIAL ET PISCINE – POTENTIEL TOURISTIQUE
Située à 10 minutes des commodités et 25 minutes d’Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur.
Gîte 1 – 133 m² (3**)
Rez-de-chaussée :
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine clé en main.
Située à 10 minutes des commodités et 25 minutes d’Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur.
Gîte 1 – 133 m² (3**)
- Pièce de vie : 78 m²
- Chambre 1 : 14,5 m²
- Chambre 2 : 14,5 m²
- Suite parentale : 19 m²
- Salle de douche et WC : 7 m²
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 15 m²
- Salon : 25 m²
- Cuisine : 19,5 m²
- Salle de douche et WC : 5 m²
- Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m² et 9 m²
- Salle de bain : 6 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Logement privatif : 90 m²
- Buanderie et atelier : 52 m²
- Grange : potentiel logement supplémentaire de minimum 70 m²
- Espaces de stockage : 25 m² et 19 m²
- 5 emplacements
- Tente lodge pour 4 personnes
- Espace sanitaires de 17 m²
- Terrain : 4 000 m²
- Piscine : 8 × 4 m avec dôme et pompe à chaleur (entretien facile, consommation optimisée)
- Espace accueil avec bureau à l’étage : 21 m²
- Vitrine Google créée en 2024 pour 5 ans (50% des réservations en direct)
- Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ans
- Statut Super Hôte
- Vente incluant meubles, linge et vaisselle
- Taxe foncière : 2 240 €
- Eau : 470 €
- Électricité : 3 000 €
- Fioul : 2 500 €
- Bois : 6 stères
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine clé en main.
Les points forts du bien
- Activité Gîte camping clef en main !
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2206 GN-copie
- Prix588 000 €
- LocalisationSeissan 32260
- Pièces14
- Chambres6
- Salle d'eau5
- Salle de bains1
- Taxe foncière2 240 € /an
- AssainissementIndividuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois, Electrique
- CuisineAménagée et équipée
- Isolationoui
- Niveaux (RDC inclus)1
Détail des pièces
- Entrée Gîte 2 116 m215 m²
- Salon Gîte 2 116 m225 m²
- Cuisine Gîte 2 116 m219.5 m²
- Salle de douche et WC Gîte 2 116 m25 m²
- Chambre parentale Gîte 2 116 m2 24 m²
- Chambre Gîte 2 116 m29 m²
- Chambre Gîte 2 116 m212.5 m²
- Salle de bain Gîte 2 116 m2 6 m²
- Pièce de vie cuisine ouverte Gîte 1 133 m278 m²
- Chambre Gîte 1 133 m214.5 m²
- Salle d eau douche WC Gîte 1 133 m27 m²
- Chambre Gîte 1 133 m214.5 m²
- Suite parentale Gîte 1 133 m219 m²
- piece de vie salon Logement privé 90 m245 m²
- Chambre Logement privé 90 m2 25 m²
- Salle de bain baignoire vasque Logement privé 90 m220 m²
- Espace sanitaires douches WC Camping17 m²
- Espace accueil bureau21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657
