Havre de paix verdoyant, avec piscine
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 384 m²
- Pièces : 17
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 56 a 25 ca
Maison de charme composée de 3 logements, possibilité d en faire 4 !
Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse demeure de 400m² vous invite à découvrir son univers enchanteur. elle offre un espace de vie généreux et modulable.
la maison principale de 175 m2 comprend :
Une belle cuisine récente avec accès à une terrasse, un salon salle à manger avec cheminée, une belle entrée, un espace avec un bar pour des soirée entre amis !A l'étage :
2 belles chambres avec salle de bain WC et salle d'eau WC privative, une pièce "atelier" pouvant être utilisée en chambre donnant sur le balcon, un beau dressing , une salle d'eau WC, une pièce à aménager, une buanderie donnant dur le balcon.
Partie 2 :
Un STUDIO de presque 60 m2 : salon lumineux donnant sur le jardin, salle à manger avec cuisine neuve, un cellier, une chambre et une salle d eau WC.
Partie 3 :
Un superbe appartement entièrement rénové : 108 m2
Entrée indépendante de 8.55 m2 , à l'étage : une grande pièce de vie avec vue sur la piscine de 46.45 m2, une chambre de 12.57 m2, une chambre de 18.34 m2 et une chambre de 18.56 m2, une salle d eau en travertin de 4.42 m2, WC indépendants
Le plus +
Une grande pièce de 50 m2 avec cuisine donnant sur la piscine avec de grandes baies vitrées idéale pour des soirées en famille entre amis ... C est également possible de la transformer en studio ...
Un grand garage donnant accès directement à la maison.
Un abris de jardin, un petit garage en bois avec électricité pour ranger les outils et tracteur tondeuse.
Le jardin arboré de 15625m², agrémenté d'un poulailler d'une serre, d'un potager, d'un verger et d'une piscine de 10m*5m, est un véritable havre de paix. possibilité d'avoir 1 ou 2 chevaux, ânes ...
Imaginez vous vous détendre au bord de l'eau, sous le doux chant des oiseaux.
La maison est également équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale, une toiture en bon état révisée.
Côté pratique, à 10 min d'une ville et à 1 h de l'aéroport .
Chauffage au sol électrique.Assainissement individuel.
Les points forts du bien
- Rénovation trés récente,
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2053GN
- Prix525 000 €
- LocalisationSaint-Plancard 31580
- Pièces17
- Chambres6
- Salle d'eau4
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 942 € /an
- Terrain01 ha 56 a 25 ca
- AssainissementIndividuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée
- Description de la piscine10M * 5M Chlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toiturebon etat
Détail des pièces
- Salon14.65 m²
- Salle à manger10.2 m²
- Cuisine16 m²
- Salle de jeux24.04 m²
- Palier8 m²
- Chambre 1 avec salle de bain WC de 6.8 m2 19 m²
- Salle de bain WC6.8 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau WC 4.7 m212.85 m²
- Salle d eau WC4.7 m²
- Buanderie5 m²
- Atelier15.9 m²
- Salle d eau WC5 m²
- Dressing15.4 m²
- STUDIO Salle à manger17.44 m²
- STUDIO cuisine6.27 m²
- STUDIO cellier2.24 m²
- STUDIO salon19.28 m²
- STUDIO chambre9.15 m²
- STUDIO Salle d eau WC4.5 m²
- Piece de réception sur la piscine50 m²
- APPARTEMENT Pièce de vie 46.47 m²
- APPARTEMENT entrée8.55 m²
- APPARTEMENT chambre 118.34 m²
- APPARTEMENT chambre 218.56 m²
- APPARTEMENT chambre 3 12.57 m²
- APPARTEMENT salle douche vasque4.42 m²
- APPARTEMENT WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6250.00 et 8500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657
