Maison à vendre, 4 pièces - Aignan 32290
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Maison 3 chambres et sous-sol-Terrain 2200 m2

179 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 22 a 63 ca

Maison individuelle de 110m2 env. avec sous-sol, située dans un environnement calme sur un terrain de 2200m2 env. avec vue sur la campagne et les montagnes Pyrénées à l'horizon.

La partie habitable de la maison a été rénovée et est habitable immédiatement.
Elle est composée d'une grande cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger très lumineux avec accès veranda vers le jardin et la terrasse. Un couloir distribue : 3 chambres confortables dont une avec wc et toutes équipées de placards de rangement., une très jolie salle d'eau avec douche, wc séparés et une buanderie/cellier avec arrivées d'eau machines et un grand placard de rangement.
Au sous-sol un garage, une salle de type cuisine d'été avec arrivée d'eau, une cave et un espace stockage.

Une charmante veranda permet de disposer d'un jardin d'hiver et une terrasse de 25m2 aménagée avec une pergola et un store permet de profiter des soirées d'été et d'une superbe vue sur les montagnes.

Le terrain de 2263m2 dispose de plusieurs espaces et permet de profiter des extérieurs, une partie a été clôturée pour les animaux, une autre permet d'aménager un potager.

Située à quelques kilomètres des commerces et écoles, entre Aignan et Nogaro et à moins d'1/2h de Aire sur l'Adour

N'hésitez pas à me contacter pour toute informations complémentaire

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Correcte
  • Localisation
    Aignan 32290
  • Référence
    MM1980NA
  • Taxe foncière
    958 € /an
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    4
  • Terrain
    22 a 63 ca
  • Surface
    110 m²

Détail des pièces

  • Cuisine
    16,80 m²
  • Salon / Salle à manger
    36,75 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • Chambre 1
    9,65 m²
  • Chambre 2
    15,45 m²
  • Chambre 3
    12,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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