Maison à vendre, 4 pièces - Riscle 32400
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Maison avec gîte indépendant

296 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 35 ca

Découvrez cette superbe maison située au cœur d'une ville dynamique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 130m2 habitables + un gîte de 95m2, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un jardin spacieux de 935m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi que d'un garage et d'une dépendance à finir d'aménager.

La maison principale présente des espaces généreux et lumineux, offrant un confort de vie optimal. Vous serez séduit(e) par son agencement pratique et ses caractéristiques accueillantes.

En complément cette propriété dispose d'annexes telles qu'un garage pratique, un atelier fonctionnel, et un gîte indépendant de 95m2. Ce dernier représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant la possibilité de revenus locatifs stables ou la flexibilité d'un espace supplémentaire pour accueillir vos proches.

L'emplacement privilégié de cette maison vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois confort, espace extérieur généreux et potentiel de revenus supplémentaires.
 
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1935NA
  • Prix
    296 800
  • Localisation
    Riscle 32400
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bains
    1
  • Terrain
    09 a 35 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Séjour
    49 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3

Détail des pièces

  • Cave
    47,54 m²
  • Entrée
    1,65 m²
  • Espace salon/sàm/cuisine
    49 m²
  • Vestibule et espace cellier/buanderie
    3,9 m²
  • Salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
    5,6 m²
  • Cage d'escalier et couloire
    18 m²
  • Chambre 1 avec placards coulissants
    12,07 m²
  • Chambre 2 avec placards coulissants et point d'eau avec lavabo
    16 m²
  • Chambre 3 avec placards coulissants et salle d'eau (douche et lavabo)
    16 m²
  • En Annexe :
    - m²
  • Espace salon/sàm/cuisine
    45,7 m²
  • Chambre 1
    13,7 m²
  • Salle d'eau avec douche, lavabo et wc
    7,2 m²
  • Cellier / Buanderie
    2,57 m²
  • Couloir
    10 m²
  • Pièce à l'étage
    15 m²
  • Greniers aménageables

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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