Propriété avec maison et gîte indépendant
296 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 35 ca
Découvrez cette superbe maison située au cœur d'une ville dynamique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 130m2 habitables + un gîte de 95m2, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un jardin spacieux de 935m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi que d'un garage et d'une dépendance à finir d'aménager.
La maison principale présente des espaces généreux et lumineux, offrant un confort de vie optimal. Vous serez séduit(e) par son agencement pratique et ses caractéristiques accueillantes.
En complément cette propriété dispose d'annexes telles qu'un garage pratique, un atelier fonctionnel, et un gîte indépendant de 95m2. Ce dernier représente une opportunité d'investissement attrayante, offrant la possibilité de revenus locatifs stables ou la flexibilité d'un espace supplémentaire pour accueillir vos proches.
L'emplacement privilégié de cette maison vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en conservant un cadre de vie paisible et convivial.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois confort, espace extérieur généreux et potentiel de revenus supplémentaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM1935NA
- Prix296 800 €
- LocalisationRiscle 32400
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Salle de bains1
- Terrain09 a 35 ca
- AssainissementTout à l'égout
- Séjour49 m²
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
Détail des pièces
- Cave 47,54 m²
- Entrée1,65 m²
- Espace salon/sàm/cuisine49 m²
- Vestibule et espace cellier/buanderie3,9 m²
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et wc5,6 m²
- Cage d'escalier et couloire18 m²
- Chambre 1 avec placards coulissants12,07 m²
- Chambre 2 avec placards coulissants et point d'eau avec lavabo16 m²
- Chambre 3 avec placards coulissants et salle d'eau (douche et lavabo)16 m²
- En Annexe : - m²
- Espace salon/sàm/cuisine45,7 m²
- Chambre 113,7 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et wc7,2 m²
- Cellier / Buanderie2,57 m²
- Couloir10 m²
- Pièce à l'étage15 m²
- Greniers aménageables m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
