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Domaine évènementiel sur 11.5 hecatres 4 bâtiments
1 341 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 500 m²
- Pièces : 40
- Terrain : 11 ha 50 a
🏰 SUPERBE DOMAINE DU 18ÈME SIÈCLE – 11,5 HECTARES + 40 HECTARES PRIVÉS, À 1H DE TOULOUSE
Nichée au cœur du Gers, cette ancienne ferme restaurée offre un cadre idyllique, spacieux et cosy, entouré de prairies et bois avec 2 puits, une source et une mare. Le domaine bénéficie de chemins de randonnée privés de plus de 5 km, un grand préau de réception de 300 m², et une capacité totale de 60 couchages aux normes ERP, idéal pour un projet touristique, événementiel ou chambres d’hôtes.
Partie principale – Chai transformé en salle de réception
Gîte 1 – 179 m²
Rez-de-chaussée (110 m²) : salle à manger 23 m² avec poêle à bois, salon 23 m² avec cheminée, arrière-cuisine, 2 WC, salle de bain, chambre 15 m²
Étage 1 : 5 chambres (17 à 23,3 m²) avec salles d’eau, WC et vasque
Étage 2 : à aménager
Maison privée – 96 m²
Rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger 33,34 m², chambre 11 m², salle d’eau WC, bureau 22 m²
Étage : 2 chambres (13,55 m² et 26 m² avec dressing et baignoire, poêle à bois), salon 26,27 m²
Équipements et techniques
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu unique et son fort potentiel de valorisation.
Nichée au cœur du Gers, cette ancienne ferme restaurée offre un cadre idyllique, spacieux et cosy, entouré de prairies et bois avec 2 puits, une source et une mare. Le domaine bénéficie de chemins de randonnée privés de plus de 5 km, un grand préau de réception de 300 m², et une capacité totale de 60 couchages aux normes ERP, idéal pour un projet touristique, événementiel ou chambres d’hôtes.
Partie principale – Chai transformé en salle de réception
- Grande salle de 145 m² avec sanitaires, capacité 120 personnes assises
- Cuisine de 56,5 m²
- Étage : 6 chambres (21 à 52,9 m²), salon 42 m², certaines chambres avec salle d’eau et accès PMR
Gîte 1 – 179 m²
- Rez-de-chaussée : 97 m² (1 chambre, cuisine, salle à manger, salon, WC et salle d’eau)
- Étage : 82 m² (palier mezzanine 3 lits, 2 chambres, salle de bain WC)
- Rez-de-chaussée : 54,87 m² (salon, salle à manger, cuisine, WC)
- Étage : 50 m² (3 chambres, salle de bain WC)
- Rez-de-chaussée : 56 m² (salon, salle à manger, cuisine, four à pain)
- Étage : 40 m² (2 chambres, salle de bain WC)
- Cuisine / salle à manger : 25 m²
- Salon : 28 m²
- Chambre avec salle d’eau et WC : 24 m²
Rez-de-chaussée (110 m²) : salle à manger 23 m² avec poêle à bois, salon 23 m² avec cheminée, arrière-cuisine, 2 WC, salle de bain, chambre 15 m²
Étage 1 : 5 chambres (17 à 23,3 m²) avec salles d’eau, WC et vasque
Étage 2 : à aménager
Maison privée – 96 m²
Rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger 33,34 m², chambre 11 m², salle d’eau WC, bureau 22 m²
Étage : 2 chambres (13,55 m² et 26 m² avec dressing et baignoire, poêle à bois), salon 26,27 m²
Équipements et techniques
- Chauffage fioul dans les gîtes
- Assainissement : 4 fosses septiques (3 aux normes, 1 non conforme)
- Domaine idéal pour activités touristiques, événements ou projet chambres d’hôtes
- Domaine principal : 11,5 hectares de prairies et bois
- Domaine privé total : 40 hectares sans chasse
- Possibilité d’acquérir 37 hectares supplémentaires de bois et prairies attenants
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu unique et son fort potentiel de valorisation.
Les points forts du bien
- clefs en main
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2198 GN-copie
- Prix1 341 600 €
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Pièces40
- Chambres20
- Salle d'eau10
- Taxe foncière8 386 € /an
- Terrain11 ha 50 a
- AssainissementIndividuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ChauffageBois, Electrique
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 398 244 657
