+ de photos
Maison de campagne avec jardin
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 75 ca
Située dans un paisible hameau rural, cette charmante ferme construite vers 1880 a été soigneusement rénovée pour vous offrir un confort moderne et une vue imprenable sur les montagnes.
Le chauffage central, alimenté par une pompe à chaleur, assure votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage maintiennent l'intérieur lumineux et aéré, tout en offrant une excellente isolation.
Cette ravissante propriété dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing. Salle de bain familiale et une salle de douche. Le deuxième palier comprend un espace bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Le salon dispose d'une cheminée d'origine, d'un poêle à bois et d'un four à pain.
Cuisine et salle à manger , dotées d'un bar pour le petit-déjeuner et d'appareils intégrés tels qu'un four à vapeur et une plaque à induction. Cette pièce triple exposition, avec cheminée, est baignée de lumière naturelle. Les portes fenêtres mènent à une généreuse terrasse couverte de 42,5 m², où vous pourrez profiter de la cuisine et des repas en plein air. Que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur, vous profiterez de vues captivantes sur les montagnes environnantes.
Les propriétaires ont investi dans des rénovations importantes, assurant ainsi un style de vie sans souci aux nouveaux propriétaires. La toiture a été refaite en 2018, et la maison bénéficie d'une isolation de 90 cm et de fenêtres double vitrage. Une unité VMC assure une bonne ventilation, tandis que le système de chauffage central alimenté par une thermopompe garantit chaleur et efficacité. Les panneaux solaires sur le toit contribuent à un mode de vie durable. La cuisine/salle à manger moderne dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.
Le logement est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine/salle à manger bien équipée. Un couloir mène à une salle de douche pratique et à des toilettes séparées. La buanderie/atelier offre praticité et facilité d'accès. En montant au premier étage, vous trouverez un palier en bois qui mène aux chambres. La chambre 1 offre un parquet en bois, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing pour plus de commodité. Un couloir mène à la chambre 2, qui bénéficie également d'un joli parquet. La chambre 3, éclairée par une fenêtre Velux, complète la chambre confortable. Le premier étage comprend également une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un débarras.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 42,5 m², raccordée à l'eau et à l'électricité. Équipé d'un évier et d'une cuisinière, c'est l'endroit idéal pour profiter des repas et des réunions en plein air.
Rez-de-chaussée
1er étage
Le chauffage central, alimenté par une pompe à chaleur, assure votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage maintiennent l'intérieur lumineux et aéré, tout en offrant une excellente isolation.
Cette ravissante propriété dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing. Salle de bain familiale et une salle de douche. Le deuxième palier comprend un espace bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Le salon dispose d'une cheminée d'origine, d'un poêle à bois et d'un four à pain.
Cuisine et salle à manger , dotées d'un bar pour le petit-déjeuner et d'appareils intégrés tels qu'un four à vapeur et une plaque à induction. Cette pièce triple exposition, avec cheminée, est baignée de lumière naturelle. Les portes fenêtres mènent à une généreuse terrasse couverte de 42,5 m², où vous pourrez profiter de la cuisine et des repas en plein air. Que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur, vous profiterez de vues captivantes sur les montagnes environnantes.
Les propriétaires ont investi dans des rénovations importantes, assurant ainsi un style de vie sans souci aux nouveaux propriétaires. La toiture a été refaite en 2018, et la maison bénéficie d'une isolation de 90 cm et de fenêtres double vitrage. Une unité VMC assure une bonne ventilation, tandis que le système de chauffage central alimenté par une thermopompe garantit chaleur et efficacité. Les panneaux solaires sur le toit contribuent à un mode de vie durable. La cuisine/salle à manger moderne dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.
Le logement est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine/salle à manger bien équipée. Un couloir mène à une salle de douche pratique et à des toilettes séparées. La buanderie/atelier offre praticité et facilité d'accès. En montant au premier étage, vous trouverez un palier en bois qui mène aux chambres. La chambre 1 offre un parquet en bois, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing pour plus de commodité. Un couloir mène à la chambre 2, qui bénéficie également d'un joli parquet. La chambre 3, éclairée par une fenêtre Velux, complète la chambre confortable. Le premier étage comprend également une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un débarras.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 42,5 m², raccordée à l'eau et à l'électricité. Équipé d'un évier et d'une cuisinière, c'est l'endroit idéal pour profiter des repas et des réunions en plein air.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée 9m²
- Séjour 33m² cheminée avec poêle à bois
- Cuisine/Salle à manger/Salon 36,5m², cuisine équipée avec électroménager intégré, plaque induction, four vapeur ; cheminée avec poêle à bois, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte.
- Couloir 5m²
- Salle d'eau 5,7m² avec douche à l'italienne, vasque
- WC 2m²
- Buanderie / Atelier 20,5m²
1er étage
- Chambre 1, 20m²
- Dressing, 10,5m²
- Dégagement 15m²,
- Chambre 2, 14,5m²
- Chambre 3, 13,5m²
- Salle de bain 10m², baignoire avec douche, WC, lavabo
- Débarras, 19m²
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- RéférenceMM 1900 AP
- Taxe foncière749 € /an
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain11 a 75 ca
- Surface172 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €.
