Maison à vendre, 6 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Ancienne ferme à rénover avec 3.33 hectares de terrain, grange et hangar

171 200 €

Maison à vendre, 6 pièces - Boulogne-sur-Gesse 31350
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 ha 33 a 52 ca

Ancienne ferme à rénover avec 3.33 hectares de terrain, grange et hangar.

Située  à seulement quelques minutes d’une ville et de ses commodités, cette ancienne ferme à rénover offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé.

Implantée sur environ 3.33 hectares de terrain arboré et clôturé pour les chevaux, avec les terres situées devant la maison, la propriété bénéficie d’un cadre rural agréable tout en conservant une proximité appréciable avec les commerces et les services.
L’ensemble comprend une grange en L offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une écurie attenante à la maison, ainsi qu’un hangar permettant le stockage de matériel ou d’équipements.
La maison est équipée d’un chauffage au bois et électrique.
L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique non conforme, dont la mise aux normes sera à prévoir.

Cette propriété s’adresse aux amateurs de maisons de campagne à rénover, aux passionnés de chevaux ou à ceux qui recherchent un ensemble immobilier avec du terrain et des dépendances pour développer un projet à leur image.
Un bien offrant de multiples perspectives pour créer une propriété de caractère, aménager une activité équestre ou profiter d’une maison de campagne avec de beaux espaces extérieurs, tout en restant proche de la ville.

Les points forts du bien

  • à 5min de la ville, sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2415 CL GN
  • Prix
    171 200 €
  • Localisation
    Boulogne-sur-Gesse 31350
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Terrain
    03 ha 33 a 52 ca
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    Bon état

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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