Maison à vendre, 6 pièces - Masseube 32140
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Charmante et paisible propriété au coeur de 1.3 Hectares

350 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 307 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 ha 30 a

Cette charmante propriété vous séduira avec la chaleur du bois et  ses matériaux de qualité étudiés pour avoir un grand confort de vie, construite en 2005.

Elle est composée :

* D'une grande pièce à vivre avec un coin salon , une grande bibliothèque  une salle à manger avec cuisine aménagée    ouverte , lumineuse et donnant accès direct à une belle terrasse en bois bien aménagée  avec des plantes.
* De 4 chambres avec de beaux volumes au rez-de-chaussée, salle de bain WC,
* D'une buanderie avec l'accès direct au garage, une salle d eau douche lavabo et WC,

* L'étage propose une superficie de 79 m2 à finir d aménager à votre goût, une belle vue avec une terrasse sur le toit conviendrait parfaitement pour un gîte !

La construction en ossature métallique sur une partie, l'isolation des murs extérieurs en paille et chanvre avec une charpente en chêne .

Le double vitrage est installé partout (4/16/4).
Le sol est en bois dans la partie nuit, carrelage dans le salon et cuisine

Chauffage avec insert de 14 KW qui redistribue la chaleur au sol dans la partie nuit d et pompe à chaleur ATLANTIC (2018).
Poêle à bois dans le bureau.

Un beau  parc fleuri avec des arbres fruitiers, un poulailler un potager une serre .

Le terrain attenant de plus d 1 hectare vous permet d avoir un cheval, âne mouton, chèvres ou autre ...

Abris voiture

*** ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : Aux normes ***

Un vide sanitaire dans la partie nuit et construite suivant la RT 2005.

ADSL débit 18 méga, la fibre arrive.

Les points forts du bien

  • Top confort, une tres bonne isolation avec des matériaux de qualités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1981
  • Prix
    350 000
  • Localisation
    Masseube 32140
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    1 269 € /an
  • Terrain
    01 ha 30 a
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Séjour
    63 m²
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Isolation
    PAILLE CHANVRE LAINE DE VERRE
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    BON ETAT

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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