Maison à vendre, 6 pièces - Plaisance 32160
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🌿 Bienvenue à la campagne : Charmante Maison avec Vue Panoramique et Infrastructures Polyvalentes 🏡

328 000

Maison à vendre, 6 pièces - Plaisance 32160
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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 82 a 71 ca
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au cœur de la campagne entre les pittoresques vallons du Gers, offrant une vue époustouflante et une intimité sans pareille. Cette propriété construite en 2000, vous offre un cadre de vie idyllique tout en restant à proximité des commodités des villes voisines de Plaisance et de Marciac, mais aussi la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares de terre en supplément.

🌟 Points Forts :
  1. Vue Imprenable : Profitez d'une vue dégagée sur les vallons environnants, offrant un spectacle naturel à couper le souffle.
  2. Intimité Absolue : Vous apprécierez l'isolement paisible de cette propriété, sans voisins proches, pour une tranquillité totale.
  3. Proximité des Commodités : À seulement quelques minutes en voiture des commerces, des écoles et des activités culturelles telles que le cinéma, cette maison combine harmonieusement vie à la campagne et commodités citadines.
🏠 La Maison :
  • Espace Généreux : Avec ses 129m2, cette maison offre amplement d'espace pour votre famille et vos invités. Et en complément une belle veranda de 26m2.
  • Salon Accueillant : Un salon spacieux avec cheminée et insert crée une ambiance chaleureuse et offre un espace de détente idéal pour les soirées d'hiver.
  • Chambres et Bureau : Trois chambres bien aménagées avec placards de rangement et un bureau offrent des espaces de vie flexibles pour répondre à vos besoins.
  • Cuisine Pratique : La cuisine équipée vous permet de préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur la campagne environnante.
  • Salle de Bains : Une salle de bains moderne, offre un confort supplémentaire pour votre quotidien.
🔝 Potentiel d'Expansion :
  • Combles Aménageables : Les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins ou vos envies.
🚗 Sous-Sol Polyvalent :
  • Espace de Stationnement : Le sous-sol spacieux de 141m2 peut accueillir plusieurs véhicules, offrant un espace de stationnement pratique pour toute la famille.
  • Adapté aux Activités Artisanales : Avec son espace généreux, le sous-sol est également adapté à une activité artisanale, offrant une flexibilité supplémentaire pour vos projets.
🌿 Economie d'Energie et Durabilité  :
  • Isolation Thermique de Qualité : Bénéficiez d'une bonne isolation thermique qui rend cette maison économe en énergie, vous permettant de vivre confortablement.
🌾 Les Infrastructures Agricoles :
  • Hangar Polyvalent : Une installation agricole avec un hangar de 600m2 au sol avec dalle béton, eau et électricité offre de nombreuses possibilités pour les activités agricoles, équestres, de garage, de stockage et bien plus encore.
🌾 Terrain supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément jusqu'à 4 hectares de terre (prairie).

Cette propriété unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité de créer votre propre oasis rural, où la beauté de la nature se marie avec le confort moderne.
Ne manquez pas cette occasion unique - contactez-nous dès aujourd'hui  ! 🌟
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1994NA
  • Prix
    328 000
  • Localisation
    Plaisance 32160
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Terrain
    82 a 71 ca
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3

Détail des pièces

  • Cuisine
    19 m²
  • Salon / Salle à manger
    35 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    10,9 m²
  • Salle de Bains
    7 m²
  • WC
    1,40 m²
  • mansardée (9,10 carrez)
    18 m²
  • Pièce mansardée à aménager
    23 m²
  • Pièce à aménager
    8 m²
  • Pièce mansardée haut des escaliers à finir d'aménager(9m2 carrez)
    17,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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