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Site idéal pour projet équestre !!
715 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 40 ha
🌄 PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D’EXCEPTION – 40 HECTARES AVEC VUES PYRÉNÉENNES
Découvrez ce domaine équestre unique, niché sur 40 hectares de terres et bois, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Un véritable paradis pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison d’habitation – 246 m²
Rez-de-chaussée :
✨ Une propriété exceptionnelle pour chevaux et chevaux de sport, ou pour un projet équestre professionnel ou familial.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique.
Découvrez ce domaine équestre unique, niché sur 40 hectares de terres et bois, offrant des vues imprenables sur les Pyrénées. Un véritable paradis pour les passionnés de chevaux et les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison d’habitation – 246 m²
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec tomettes au sol
- Salle à manger avec cheminée et ancien four à pain, ouverte sur une cuisine équipée
- Arrière-cuisine
- Salon TV
- Bibliothèque avec parquet
- Bureau avec cheminée
- Grande pièce de séjour de 85 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres
- Jardin d’hiver
- Les pièces principales ouvrent sur une terrasse côté sud offrant des vues exceptionnelles sur les Pyrénées
- 4 chambres mansardées, dont une avec dressing
- Salle de bain familiale
- Grand hangar avec stabulation divisée en quatre
- Sellerie
- Grande pièce de rangement
- Couloir de contention pour échographies et inséminations
- 11 boxes, dont 2 grands pour poulinières
- Espace pansage éclairé et local à aliments
- Manège couvert et éclairé (15 × 30 m)
- Rond de longe de 17 m
- Grand hangar ouvert pour stockage de foin, vans et bois, avec accès indépendant
- 20 hectares de bois certifiés P.E.F.C. (chênes, charme, merisiers)
- 20 hectares de prés clôturés, alimentés en eau et électricité (6 kW Gallagher)
- Ruisseau et source naturelle
- Verger et deux mares
- Réserve de chasse, idéal pour les amoureux de nature et de biodiversité
✨ Une propriété exceptionnelle pour chevaux et chevaux de sport, ou pour un projet équestre professionnel ou familial.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique.
Les points forts du bien
- Installations équestre
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2089 CL-copie
- Prix715 000 €
- LocalisationVic-Fezensac 32190
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Taxe foncière1 600 € /an
- Terrain40 ha
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
