Maison à vendre, 7 pièces - Plaisance 32160
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Maison 4 chambres et dépendances Terrain 26HA

676 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 26 ha 78 a 59 ca

Superbe maison de 250m2 env. , 4 chambres, dépendances (dont 10 boxes chevaux) sur 26 hectares de terrain.
Maison au calme sans vis à vis avec une superbe vue sur la campagne.
Ideal pour une activité B&B, agricole ou équestre.


Du caractère pour cette maison d’architecte de 2008 avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond à 3m Maison bien agencée idéale pour recevoir la famille et les amis avec un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin.
Une très belle terrasse semi-couverte longe toute la maison et permet de profiter d’un espace convivial pour les repas et soirées d’été ainsi que d'une très jolie vue sur la campagne et les vallons.
Configuration:
En entrant nous arrivons dans la pièce de vie de 100m2 regroupant le salon, le coin repas et la cuisine, à droite accès vers la buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et le garage 2 voitures.
Depuis le salon nous traversons la bibliothèque pour aller vers les 3 chambres (dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète l’ensemble.

Dans la tour à l'étage, la quatrième chambre consiste en une suite parentale avec dressing et une très belle salle de bains avec baignoire, douche et wc.La pièce est remarquable avec la superbe charpente bois apparente et ses belles hauteurs sous plafond.

Sur la propriété 1300m2 env. de dépendances avec atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable.

Le terrain de 26 hectares est actuellement en grande partie loué et est composé de prairie et d'une partie boisée.

Pour votre confort
Chauffage au sol par géothermie (extrêmement performant énergetiquement)
Menuiseries PVC avec double vitrage et volets double battant bois
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Secteur du Gers touristique et animé avec de nombreux festivals tout au long de l’année :
Marciac et son célèbre festival de Jazz JIM
Nogaro et son circuit automobile
Vic Fezensac et son célèbre festival de musique et danse latine TempoLatino
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Point central pour vos déplacements :
Autoroute A65 à 30 minutes
Aéroports :
Tarbes-Lourdes-Pyrénées à 50min.,
Toulouse-Blagnac ou Bordeaux-Merignac à 2h
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Et pour vos loisirs :
Océan Atlantique et ses plages 2h
Les montagnes Pyrenees avec le Pic du Midi et ses pistes de ski à 2h de route
Espagne à 2h30

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Plaisance 32160
  • Référence
    MM1958NA
  • Taxe foncière
    2 100 € /an
  • Salle de bains
    1
  • Pièces
    7
  • Terrain
    26 ha 78 a 59 ca
  • Surface
    250 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    11 m²
  • Cuisine
    33 m²
  • Salon
    44 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Chambre 2 avec sa salle d'eau
    18,5 m²
  • Chambre 3 avec sa salle d'eau
    33 m²
  • Buanderie/lingerie
    8 m²
  • Chaufferie
    4 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Cellier 2
    3 m²
  • Chambre 4 avec sa salle de bains
    39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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