Maison à vendre, 7 pièces - Plaisance 32160
Affaire exceptionnelle
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Maison gasconne avec gîtes et piscine-Terrain 2ha

395 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 247 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 01 ha 90 a 76 ca

Très belle propriété comprenant une maison de 250m2 env. sur 2 niveaux,  des dépendances, une piscine et des habitats locatifs. L’ensemble dans un environnement très calme et privé, sur un parc arboré et fleuri de env.2 hectares plat et entièrement clôturé. En excellent Etat.
IDEAL pour une activité de locations de vacances ou si vous avez des animaux.
Proche de villes attractives et touristiques de Plaisance du Gers, Marciac et Nogaro.

La maison de type « Gasconne » est sur deux niveaux et dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 14m dans la salle à manger., Au rez-de-chaussée un grand couloir distribue un salon, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte vers la piscine, la salle à manger de 59m2 env. avec de grandes baies vitrées vers le jardin, un dégagement mène à la buanderie, une salle d’eau et des wc. A l’étage 4 chambres confortables et une salle d’eau avec wc.

Pour la partie habitats locatifs la propriété dispose d’un cabanon indépendant de 20m2 env, de 3 yourtes (eco habitat exploitable à l’année) et de locaux communs laissés à la disposition des hôtes avec salon/cuisine, sanitaires et terrasse couverte.

Piscine avec abri coulissant (liner remplacé en 2023).
Terrain de pétanque
Abri et enclos pour animaux

Logement peu énergivore, chauffage par pompe à chaleur et poêle bois.
Panneaux photovoltaïques.

Beau potentiel pour cette propriété en excellent état qui offre également d’autres possibilités d’exploitation en raison de son terrain et de sa situation géographique attractive avec activités (piscine, randonnées, visites culturelles, festivals, …) commerces et restaurants.…

Plus d’informations auprès de l’agence.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Plaisance 32160
  • Référence
    MM1972NA
  • Taxe foncière
    2 200 € /an
  • Salle de bains
    2
  • Pièces
    7
  • Terrain
    01 ha 90 a 76 ca
  • Surface
    247 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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