Maison à vendre, 7 pièces - Vic-Fezensac 32190
A voir absolument
Maison à vendre, 7 pièces - Vic-Fezensac 32190
Maison à vendre, 7 pièces - Vic-Fezensac 32190
Maison à vendre, 7 pièces - Vic-Fezensac 32190
Maison à vendre, 7 pièces - Vic-Fezensac 32190
+ de photos

Propriété avec maison 4 chambres et Moulin à eau

370 000

Maison à vendre, 7 pièces - Vic-Fezensac 32190
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 192 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 71 a 80 ca

A quelques kilomètres de la ville de Vic-Fezensac, Superbe propriété en pierres avec un authentique moulin du 19ème siècle et 192m2 env. habitables. Terrain de 7180m2 paysagé et arboré.
ATYPIQUE et IDEAL pour tous ceux qui souhaitent se reconvertir en meunier (pourquoi pas !) ou faire un B&B de charme.

Le moulin a été rénové, il possède sa roue horizontale et les pièces de mécanismes ont été remplacées. Il peut être remis en service. Il est également pré-équipé pour la production d’électricité.
La partie habitable est sur deux niveaux avec
1- En rez-de-chaussée une entrée donnant d’un côté accès à la salle des machines et de l’autre accès vers un bureau, un vaste espace de vie de 66m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon de 18m2 avec cheminée équipée d’un insert. Cette très belle pièce dispose de grande baies vitrées apportant beaucoup de lumière et offre une superbe vue sur la rivière et la campagne. Côté cuisine une large baie donne accès vers la terrasse couverte aménagée en bordure de rivière avec BBQ et four à pizza
Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur terrasse, une salle d’eau, wc séparés et une buanderie avec accès direct vers l’extérieur.
2-A l’étage un palier distribue 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et  wc séparés.
Pour tout ceux qui recherchent une activité d’hébergement touristique de type B&B l’étage peut être aménagé comme chambre d’hôtes.

Le terrain de 7180m2 est arboré et joliment aménagé avec un cabanon/atelier, un abri de jardin, un poulailler et une serre qui sera à réhabiliter. Un puits.
Un carport de 50m2 permet d’abriter 3 véhicules.

Cette maison atypique dispose de tout le confort moderne avec isolation toiture, isolation des murs extérieurs, des menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage par pompe à chaleur avec système réversible (chauffage et climatisation) et système gainable réversible à l’étage (installé en 2024), panneaux photovoltaïques. Les diagnostics montrent un logement performant et peu énergivore.
En complément le moulin offre un cadre privilégié avec l’opportunité le cas échéant de le remettre en service soit pour la production d’énergie ou de farine.

Parfaitement située, dans un environnement calme et touristique. Cette propriété propose un cadre de vie insolite et atypique qui peut être partagé avec des hôtes si utilisée en chambre d’hôtes ou comme site ouvert à la visite, ateliers, musée, boutique.

Les points forts du bien

  • Moulin en état de marche
  • Excellent état
  • Performance énergétique
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Séjour
    66 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre soufflée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Revue il y a 5 ans
  • Localisation
    Vic-Fezensac 32190
  • Référence
    MM1954NA
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Salle de bains
    3
  • Pièces
    7
  • Terrain
    71 a 80 ca
  • Surface
    192 m²

Détail des pièces

  • Entrée
    7,20 m²
  • Bureau
    7,20 m²
  • Salon
    18 m²
  • Salle à manger
    54 m²
  • Cuisine
    12,50 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Salle d'eau (douche, meuble double vasque)
    5,20 m²
  • WC avec lave-main
    1,84 m²
  • Buanderie/Cellier
    11,50 m²
  • Salle machine / Moulin
    34 m²
  • Palier
    6 m²
  • Chambre 2 avec placards
    11,90 m²
  • Chambre 3 avec placards
    12,50 m²
  • Chambre 4 avec placards
    15,05 m²
  • Chambre 5
    12,20 m²
  • Salle d'eau (douche, meuble vasque)
    3,40 m²
  • WC
    1,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Vic-Fezensac 32190
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser