Maison à vendre, 8 pièces - Marciac 32230
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Opportunité d'investissement exceptionnelle à Marciac - Deux appartements rénovés, idéal pour vacances ou location

253 000

Maison à vendre, 8 pièces - Marciac 32230
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2

Offrez-vous le luxe de la vie au cœur de l'action à Marciac avec cette remarquable opportunité d'investissement. Nichés au premier et dernier étage, ces deux appartements rénovés offrent un total de 170m2 d'espace de vie, comprenant 5 chambres au total et une terrasse ensoleillée à couper le souffle.

L'appartement numéro 1, d'une superficie d'environ 70m2, dispose de 2 chambres confortables, d'un salon/salle à manger accueillant, d'une cuisine moderne, d'une salle de bains, de toilettes, et d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

L'appartement numéro 2, offrant environ 104m2 sur deux niveaux, présente une vaste pièce de vie ouverte de 57m2 (avec espace cuisine à finir d'aménager), 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes.
En complément un vaste cellier idéal pour le rangement.

Ces appartements offrent une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour louer tout ou partie de la propriété ou pour envisager la fusion des deux pour créer une résidence encore plus spacieuse et luxueuse.

Située au cœur de l'effervescence de Marciac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance de marche des activités, du marché et des commerces.

De plus, avec l'aéroport de Tarbes-Lourdes à seulement 50 minutes et les majestueuses montagnes des Pyrénées à un peu plus d'1 heure de route, cette propriété offre un accès facile à une gamme d'activités de plein air toute l'année.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une ville dynamique et culturelle du sud-ouest de la France, célèbre pour son festival de Jazz in Marciac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM1970NA
  • Prix
    253 000
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Surface au sol
    198 m²
  • Taxe foncière
    800 € /an
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Piscine
    Non
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface terrasse
    40 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,43 m²
  • Cuisine
    10,19 m²
  • Salon-séjour
    24,72 m²
  • Degagement
    3,49 m²
  • Chambre 1
    13,02 m²
  • Chambre 2
    11,10 m²
  • Salle de bains
    3,53 m²
  • WC
    1,24 m²
  • Entrée
    2,13 m²
  • Buanderie
    11,39 m²
  • Pièce de vie
    59 m²
  • WC
    2,67 m²
  • Palier Etage
    4,74 m²
  • 11,58m2 au sol - Chambre 3
    5,69 m²
  • 10,76m2 au sol - Chambre 4
    6,25 m²
  • Salle d'eau + wc
    5,81 m²
  • 19,43m2 au sol - Chambre 5
    8,89 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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