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Magnifique Propriété Familiale avec Piscine et Parc Arboré à Nogaro
481 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 271 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 88 a 40 ca
A découvrir rapidement ! Magnifique propriété nichée au bout d'un long chemin privé, révélant une maison d'exception au cœur d'un parc somptueux. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse de 271 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné, à seulement deux minutes de la ville de Nogaro.
La maison est distribuée sur trois niveaux (RDC, 1er Etage et sous-sol) :
Rez-de-chaussée :
La maison est distribuée sur trois niveaux (RDC, 1er Etage et sous-sol) :
Rez-de-chaussée :
- Entrée Spacieuse: Porte vitrée ornée de ferronneries, distribuant les espaces de vie.
- Salon Lumineux: Grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse et un patio, cheminée en briquettes avec manteau en marbre, sol mixte en bois et carrelage.
- Cuisine Récente: Équipée d'un ilot central, ouverte sur la salle à manger
- Salle à Manger: Vue imprenable en surplomb sur le parc, double porte menant au salon.
- Bureau: Idéal pour le télétravail ou les études.
- Cellier: Pratique pour le rangement.
- Chambre Parentale: Avec salle de bain privative.
- Deuxième Chambre: Confortable et accueillante.
- Salle d’Eau et WC: Modernes et fonctionnels.
- Vaste palier: Distribuant les espaces nuit.
- Quatre Chambres: Dont deux en enfilade, parfaites pour des dortoirs ou des chambres d’enfants.
- Salle de Bain: Équipée d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort.
- Avec différents espace : Stockage, Garage, Chaufferie, et Espace Détente : vaste espace à répartir selon vos besoins de rangement et de loisirs.
- Chauffage Central: Pompe à chaleur et radiateurs.
- Double Vitrage, menuiseries bois et Isolation: Pour un confort thermique optimal.
- Piscine Sécurisée: Piscine de 11m x 6m avec plages aménagées et clôture.
- Terrain de 18 840m2, paysager avec arbres matures.
- :Local de stockage pour le bois.
- DPE : C (147)
- GES : A (4)
- À deux minutes de Nogaro, proche des écoles et commerces.
- Accès rapide aux infrastructures urbaines tout en profitant d'un environnement naturel et serein.
Les points forts du bien
- Maison baignée de lumière naturelle
- Située dans un écrin de verdure, offrant calme et tranquillité
- Proximité immédiate de la ville de Nogaro pour un accès facile aux commodités
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2054NA
- Prix481 500 €
- LocalisationNogaro 32110
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau1
- Salle de bains2
- Taxe foncière3 361 € /an
- Terrain01 ha 88 a 40 ca
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- CuisineAménagée et équipée
- Description de la piscine11mx6m
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843292434 Auch • RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
