Maison à vendre, 8 pièces - Plaisance 32160
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Maison de Maître + Appartement Indépendant et Dépendances au Cœur de Plaisance du Gers

395 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 357 m²
  • Pièces : 8
Grande maison de maître (385m²) et appartement indépendant (45m²) avec jardin clos, en plein cœur de la ville de Plaisance du Gers.
Cette belle propriété construite vers 1795 allie charme historique et potentiel d'aménagement exceptionnel. Située à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de maître offre de beaux volumes et des caractéristiques uniques
En complément des dépendances, un garage, et un jardin clos privé sans vis-à-vis. .

Descriptif de la Maison Principale (385m²) :
Rez-de-Chaussée (196m²) :
  • Entrée Majestueuse (33m²) côté jardin avec un grand escalier et une hauteur sous plafond de 7,50 m.
  • Cuisine (29m²) avec un poêle à bois dans une belle et grande cheminée.
  • Arrière-Cuisine (10m²) et son couloir (5m²) reliant discrètement la cuisine et la salle à manger.
  • Salle à Manger (35m²).
  • Salon (35m²) avec poêle à bois design et écologique.
  • Buanderie avec Salle d'Eau (17m²).
  • Cave (10m²).
  • Couloir Traversant (22m²) 
  • À l’Étage (179m²) :
  • Grand Couloir Traversant et Lumineux (34m²) desservant 4 grandes chambres.
    • Chambre 1 (32m²) avec dressing attenant (6m²), salle de bain et WC indépendants (9m²), climatisation réversible.
    • Chambre 2 (34m²).
    • Chambre 3 (35m²) avec salle de bain et WC indépendants.
    • Chambre 4 (22m²) desservie par un palier (7m²) avec WC et un escalier menant au grenier.
  • Petite Pièce de Rangement (10m²) dans l’escalier.
  • Immense Grenier Aménageable (225m² au sol, 7,50 m de hauteur sous toit, charpente de bateau). Une isolation de 40 cm en éco-coton recyclé assure une très bonne isolation de la maison.
Appartement Indépendant (45m²) :
Accessible depuis le jardin, au 1er étage, avec terrasse extérieure privative (13m²). Il comprend :
  • Cuisine avec Salon (20m²) avec climatisation réversible.
  • Chambre (15m²) avec climatisation réversible.
  • Salle de Bain (10m²) et WC indépendant.
  • Coursive Extérieure (11m²).
Jardin Clos (171m²)
L'entrée de la propriété se fait par un grand portail en fer forgé. Le jardin paysagé, abrite entre autre un olivier de plus de 700 ans et un citronnier 4 saisons.

Des dépendances avec un potentiel énorme pour des projets divers.
Terrasse couverte (13m²) et garage (14m²)
La terrasse couverte permet d'organiser des repas en extérieur, protégés de la pluie ou du soleil.

Opportunité Exceptionnelle :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un potentiel pour créer une maison d'hôtes de charme au cœur du Gers.
Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette propriété toute son élégance passée.

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété de caractère au cœur de Plaisance du Gers.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2014NA
  • Prix
    395 000
  • Localisation
    Plaisance 32160
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Taxe foncière
    1 930 € /an
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur
  • Climatisation
    Réversible
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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