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Grande Maison de Campagne Restaurée avec Gîte, Piscine et Superbe Vue en Position Dominante
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 ha 83 a 27 ca
Cette maison de campagne magnifiquement restaurée, située dans un emplacement privilégié au sommet d'une colline avec une vue imprenable, offre un potentiel infini. Avec des intérieurs spacieux, un gîte séparé et une grande piscine extérieure d'eau salée de 10x5m, il est parfait pour ceux qui cherchent à créer un centre de séminaire, une retraite de yoga ou une maison familiale généreuse. Idéal pour les chevaux ou autres animaux d'élevage avec un terrain en pente de 3,8 ha et avec une piscine joliment aménagée juste en dessous de la maison.
Caractéristiques de la maison principale :
Caractéristiques de la maison principale :
- Salon (26,5 m²) : Chambre lumineuse à double exposition dotée d'une cheminée Ingelnook avec un poêle à bois.
- Hall d'entrée (15,4 m²) : Grand couloir avec un escalier menant à l'étage et une porte donnant sur la cuisine.
- Chambre en bas/Second salon/Bureau (23 m²) : Chambre spacieuse avec accès direct à la grange couverte
- Cuisine/Salle à manger (52,3 m²) : Équipée d'une cuisinière (plaque de cuisson 5 feux) et d'un lave-vaisselle. Des portes pliantes mènent à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue de carte postale sur le terrain, les montagnes et la piscine.
- Buanderie/local d'entraînement
- Buanderie (6,5 m²) : Entièrement équipée avec plomberie pour machines à laver et une bassine.
- Salle d'eau (3.4 m²)
- Accès à la zone de fête : Porte pratique menant à un grand espace extérieur couvert, idéal pour les événements et les rassemblements.
- Salon ou salle d'événements au premier étage (52 m²) : Chambre spacieuse communicante avec la maison principale, avec un mur entièrement vitré et une vue sur le bosquet et la vallée au-delà.
- Chambre 4 (13,4 m²) : Chambre cosy avec une fenêtre Velux
- Salle de bain familiale (8 m²) : Équipée d'une baignoire, d'une double vasque, de WC et d'un velux
- Chambre 3 (17,2 m²) : Grande chambre avec un avant-toit supplémentaire et des fenêtres avec vue sur la terre et les montagnes
- Chambre 2 (25,2 m²) : Comprend une salle de douche à l'italienne et un dressing
- Chambre principale (21,9 m²) : Chambre double exposition avec douche à l'italienne et dressing. Vue imprenable sur la cour, la vallée et les montagnes.
- Indépendant de la maison principale, ce gîte de charme dispose :
- Salon, cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Deux chambres à l'étage, parfaites pour les invités ou les opportunités de location.
- Surface totale : 80 m²
- La maison et le gîte sont reliés par une immense grange, avec cuisine d'été installée, offrant des possibilités infinies de conversion en lieu de fête ou de concert, studio de yoga ou espace de séminaire.
- La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine et le vaste terrain, avec une vue panoramique sur la campagne environnante et les Pyrénées.
- Cette propriété unique combine le charme traditionnel avec les commodités modernes, offrant des possibilités illimitées à son futur propriétaire.
Les points forts du bien
- Idéale pour un Centre de Séminaires, Retraite de Yoga
- Superbe piscine avec vues sur les montagnes
- Rural mais proche village avec toutes commerces
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2100 AP
- Prix550 000 €
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- Pièces13
- Chambres6
- Salle d'eau3
- Salle de bains1
- Terrain03 ha 83 a 27 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageAu sol, Bois, Géothermie
- État intérieurEn excellent état
- VuePanoramique
- ExpositionSud
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
