Très rare
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Manoir avec 14 hectares, carrière professionnelle et écuries, vues sur les Pyrénées
875 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 510 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 14 ha 57 a 65 ca
Un Domaine Équestre de Rêve au Cœur du Sud-Ouest de la France
Niché au bout d'une allée privée bordée d'arbres, ce domaine équestre exceptionnel est un véritable havre de tranquillité et de luxe. S'étendant sur 14 hectares de terres et bois immaculées avec une vue imprenable sur les montagnes, il offre un mélange rare de solitude et d'accessibilité.
La Maison de Maître
Élégamment restaurée, la maison de maître offre des hébergements vastes, facilement adaptables pour une vie familiale double ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine-salle à manger de 63m² avec des fenêtres orientées au sud et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon confortable avec un poêle à bois, et un spacieux salon de 56m² servant de salle de musique. À l'étage, la maison comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et douche italienne.
Installations Équestres
Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène de sable et de fibre "tous temps" de 40 x 20 m et la grange en pierre aérée avec quatre boxes de haute qualité récemment installés, y compris une grande stalle de poulinage, des abreuvoirs automatiques, des ventilateurs de plafond et un système de brumisation pour les journées chaudes. Les 7 ha de prairies et les 7 ha de bois principalement composés de chênes français offrent de nombreuses possibilités de randonnée "hors route".
Conforts Modernes
Malgré son cadre isolé, ce domaine se trouve à quelques pas d'une ville de marché animée. Ici, vous pouvez savourer des croissants quotidiens, des journaux et une tasse de café, un luxe peu commun dans la France rurale. La propriété dispose également d'une piscine de 11x5m, parfaite pour se rafraîchir les jours chauds.
Un peu d'Histoire
Datant du XIIe siècle, cet ancien manoir baronnial a été soigneusement mis à jour pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme historique et sa splendeur antique. Le domaine comprend des jardins paysagers matures, produisant une variété de fruits et de roses anciennes, faisant de ce lieu un paradis pour les jardiniers.
Emplacement Idéal
À seulement 45 minutes des pistes de ski des Pyrénées, à 45 minutes de l'aéroport de Lourdes/Tarbes, et à un peu plus d'une heure de Toulouse, la propriété combine la tranquillité d'un cadre isolé avec un accès pratique aux commodités urbaines.
Une Opportunité Unique
Ce domaine est une trouvaille vraiment unique—offrant intimité, vastes terrains et l'avantage rare d'être à distance de marche d'une ville de marché animée. Que vous cherchiez un refuge tranquille, un lieu pour les activités équestres, ou une maison historique avec des conforts modernes, cette propriété a tout pour plaire.
Rez-de-chaussée :
Le terrain comprend 7 hectares de bois et 7 hectares de pâturages.Carrière d'équitation clôturée professionnelle, 800m².
Niché au bout d'une allée privée bordée d'arbres, ce domaine équestre exceptionnel est un véritable havre de tranquillité et de luxe. S'étendant sur 14 hectares de terres et bois immaculées avec une vue imprenable sur les montagnes, il offre un mélange rare de solitude et d'accessibilité.
La Maison de Maître
Élégamment restaurée, la maison de maître offre des hébergements vastes, facilement adaptables pour une vie familiale double ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine-salle à manger de 63m² avec des fenêtres orientées au sud et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon confortable avec un poêle à bois, et un spacieux salon de 56m² servant de salle de musique. À l'étage, la maison comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et douche italienne.
Installations Équestres
Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène de sable et de fibre "tous temps" de 40 x 20 m et la grange en pierre aérée avec quatre boxes de haute qualité récemment installés, y compris une grande stalle de poulinage, des abreuvoirs automatiques, des ventilateurs de plafond et un système de brumisation pour les journées chaudes. Les 7 ha de prairies et les 7 ha de bois principalement composés de chênes français offrent de nombreuses possibilités de randonnée "hors route".
Conforts Modernes
Malgré son cadre isolé, ce domaine se trouve à quelques pas d'une ville de marché animée. Ici, vous pouvez savourer des croissants quotidiens, des journaux et une tasse de café, un luxe peu commun dans la France rurale. La propriété dispose également d'une piscine de 11x5m, parfaite pour se rafraîchir les jours chauds.
Un peu d'Histoire
Datant du XIIe siècle, cet ancien manoir baronnial a été soigneusement mis à jour pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme historique et sa splendeur antique. Le domaine comprend des jardins paysagers matures, produisant une variété de fruits et de roses anciennes, faisant de ce lieu un paradis pour les jardiniers.
Emplacement Idéal
À seulement 45 minutes des pistes de ski des Pyrénées, à 45 minutes de l'aéroport de Lourdes/Tarbes, et à un peu plus d'une heure de Toulouse, la propriété combine la tranquillité d'un cadre isolé avec un accès pratique aux commodités urbaines.
Une Opportunité Unique
Ce domaine est une trouvaille vraiment unique—offrant intimité, vastes terrains et l'avantage rare d'être à distance de marche d'une ville de marché animée. Que vous cherchiez un refuge tranquille, un lieu pour les activités équestres, ou une maison historique avec des conforts modernes, cette propriété a tout pour plaire.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine-salle à manger, 63m², avec trois fenêtres orientées sud et portes-fenêtres donnant sur la terrasse, poêle à granulés
- Salon, 50m², avec poêle à bois et fenêtres françaises cintrées donnant sur la cour
- Cuisine d'été, 30m², avec poêle à bois, unités intégrées, porte-fenêtre sur terrasse et fenêtre donnant sur la terrasse
- Hall d'entrée, 26m²
- Coin cosy, 40m² avec poêle à bois, escalier menant au premier étage
- Grand salon, 56m², actuellement utilisé comme salle de musique avec vue au sud sur le Pic du Midi, cheminée, sols en terre cuite, double vitrage
- Chambre, 55m², avec vue sud et nord, sol en terre cuite, mezzanine, évier d'origine et petite salle de douche, 3m², avec douche et lavabo
- WC séparé, 4m²
- Salle de bains, 10m², avec baignoire, lavabo et WC
- Chambre 26m² avec fenêtre orientée sud et placards d'origine
- Chambre 20m² avec fenêtre donnant sur la piscine
- Chambre 25m² avec fenêtre orientée est et porte communicante vers le couloir supérieur
- Couloir supérieur, 13m², avec mur de placards intégrés
- Salle d'eau, 5.5m², avec douche, lavabo et WC séparé
- Chambre jaune (Sophie), 19.5m² avec fenêtres orientées sud sur la cour
- Chambre, 16m², avec grande fenêtre donnant sur la cour et la piscine
- Suite parentale. Chambre, 32m², avec fenêtre orientée sud. Dressing et salle de douche attenants, 15m², avec douche à l'italienne, WC
- Grange attenante, 66m²
- Écuries, 104m²
- Dépendance pour jardinage, 16m²
- Piscine, 11x5m
Le terrain comprend 7 hectares de bois et 7 hectares de pâturages.Carrière d'équitation clôturée professionnelle, 800m².
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2077 MD
- Prix875 000 €
- LocalisationCastelnau-Magnoac 65230
- Pièces12
- Chambres7
- Salle d'eau2
- Salle de bains2
- Terrain14 ha 57 a 65 ca
- AssainissementIndividuel
- OuverturesBois
- PiscineOui
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Description de la piscine11x5
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6023.60 et 6023.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660
