Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Vic-en-Bigorre 65500
Affaire exceptionnelle
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Exceptionnel Domaine de Campagne avec Potentiel Équestre et Gîtes – Proche de l’Aéroport Tarbes-Lourde

679 250

Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Vic-en-Bigorre 65500
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Descriptif du bien

  • Surface : 450 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 04 ha 55 a 90 ca
Exceptionnel Domaine Équestre et Gîtes – Proche Aéroport Tarbes-Lourdes
Situé dans un cadre rural paisible à seulement 20 min de l’aéroport international de Tarbes-Lourdes et 5 min d’un bourg de marché dynamique, ce domaine magnifiquement restauré allie charme, confort et polyvalence. Idéal pour les amateurs d’équitation ou ceux recherchant une retraite luxueuse, il comprend 3 ha de terrain clôturés dont 1,5 ha de bois.
Maison principale
Rez-de-chaussée :
  • Salle à manger (25m²) : Chaleureuse avec poêle à bois, cheminée Inglenook, placards intégrés et fenêtres double vitrage sur l’avant.
  • Cuisine (22m²) : Style moderne et rustique avec îlot central, rangements intégrés et cheminée Inglenook pour poêle. Vue sur le jardin arrière.
  • Hall d’entrée (26m²) : Spacieux, chauffage au sol, escalier en bois massif, accès salle à manger et salon.
  • Salon (30m²) : Lumineux avec portes-fenêtres sur le jardin et insert à bois, ouvert sur un bureau.
  • Bureau (13,8m²) : Double exposition, vue route et champs, idéal télétravail.
  • Chaufferie.
Premier étage :
  • Palier (9,3m²) menant aux chambres, salles de bains et gîte.
  • Suite parentale : Chambre (17,4m²) avec dressing (7m²) et salle de bain attenante (4,3m²).
  • Chambre 2 (10,75m²) : Vue sur les champs.
  • Salle de bain familiale (3,3m²) : Douche, WC, vasque.
  • Chambre 3 (14,8m²) : Vue cour, avec dressing.
Gîtes – Deux logements indépendants
Parfaits pour revenus locatifs ou famille élargie.
Rez-de-chaussée :
  • Espace commun (33m²) avec WC, accès cour.
1er étage (droite) :
  • Chambre (12,29m²) avec Velux et salle d’eau attenante (3,4m²).
Appartement (gauche) :
  • Espace de vie (24m²) avec cuisine équipée, salon, salle de bain (baignoire + douche).
  • Mezzanine (16,5m²) : Chambre avec poutres et plafond voûté.
Grenier (74m²) : Immense potentiel pour aménagement ou stockage.
Chambre supplémentaire :
  • Chambre bleue (20m²) avec salle de bain privative (douche, vasque).
Dépendances et espaces professionnels
  • Atelier d’artiste (33m²) : Chauffage électrique, idéal activité créative.
  • Salle de soins (36m²) : Parfaite pour praticien ou bien-être.
  • Autres ateliers : Salon de toilettage, stockage.
Équipements extérieurs et équestres
  • 3 ha clôturés, idéals chevaux ou bétail, avec 3 abris solides.
  • 1,5 ha de bois.
  • Jardins aménagés et terrasses multiples, parfaits réception et détente.
Caractéristiques supplémentaires
  • Nouvelle chaudière gaz, chauffage au sol + radiateurs fonte.
  • Double vitrage bois, fosse septique neuve.
  • Toiture récente.
  • Magnifiques poutres et portes restaurées, finitions haut de gamme.
Localisation
Proche aéroport Tarbes-Lourdes pour accès international, et bourg animé avec commodités, commerces et restaurants.
Une occasion rare d’acquérir un domaine équestre et gîtes de grande qualité, offrant charme et potentiel inégalé.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2106 SDTC
  • Prix
    679 250
  • Localisation
    Vic-en-Bigorre 65500
  • Pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    4
  • Terrain
    04 ha 55 a 90 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    refait

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6494.05 € et 6494.05 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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