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Exceptionnel Domaine de Campagne avec Potentiel Équestre et Gîtes – Proche de l’Aéroport Tarbes-Lourde
679 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 450 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 4
- Terrain : 04 ha 55 a 90 ca
Nichée dans un environnement paisible à seulement 20 minutes de l’aéroport international Tarbes-Lourdes et 5 minutes d’un bourg animé, cette superbe propriété équestre allie charme, confort et potentiel. Restaurée avec soin, elle offre 3 hectares de terrain clôturé, dont 1,5 hectare de bois, idéale pour les amoureux de chevaux ou un projet de maison d’hôtes haut de gamme.
Maison Principale
Rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité.
Rez-de-chaussée :
Une opportunité rare d’acquérir une propriété équestre de prestige avec gîtes dans le sud-ouest de la France — parfaite pour un mode de vie élégant, paisible et rentable.
Maison Principale
Rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité.
Rez-de-chaussée :
- Salle à manger (25m²) : chaleureuse avec poêle à bois, cheminée ancienne et fenêtres double vitrage.
- Cuisine (22m²) : style rustique chic avec îlot central, rangements intégrés et espace pour poêle.
- Hall d’entrée (26m²) : spacieux, escalier en bois massif, chauffage au sol.
- Salon (30m²) : lumineux, insert à bois, portes vitrées donnant sur le jardin, ouvert sur un bureau (13,8m²) parfait pour le télétravail.
- Local technique / chaufferie.
- Suite parentale avec chambre (17,4m²), dressing (7m²) et salle d’eau privative.
- Deux autres chambres (10,75m² et 14,8m² avec dressing).
- Salle d’eau familiale avec douche, WC et lavabo.
- Palier (9,3m²) menant aux gîtes indépendants.
- Espace commun (33m²) avec WC et accès à la cour.
- Gîte 1 : Chambre (12,29m²) avec salle d’eau privative.
- Gîte 2 : Séjour ouvert (24m²) avec cuisine équipée, salle de bain (baignoire + douche), et chambre mezzanine (16,5m²) avec poutres apparentes et plafond cathédrale.
- Grenier (74m²) à aménager selon vos projets.
- Chambre supplémentaire (20m²) avec salle d’eau privée.
- Atelier d’artiste (33m²) avec chauffage électrique.
- Salle de soins (36m²) adaptée aux activités de massage, yoga, ou thérapie.
- Ateliers, salon de toilettage et espaces de stockage.
- 3 hectares de terrain clôturé avec 3 abris solides pour chevaux ou animaux.
- 1,5 hectare de bois pour balades et intimité.
- Jardins paysagers et terrasses pour détente ou réception.
- Chauffage au sol, chaudière gaz neuve, radiateurs en fonte.
- Fenêtres double vitrage bois, fosse septique neuve, toiture récente.
- Charpente apparente, portes en bois massif, finitions haut de gamme.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété équestre de prestige avec gîtes dans le sud-ouest de la France — parfaite pour un mode de vie élégant, paisible et rentable.
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM 2106 SDTC
- Prix679 250 €
- LocalisationVic-en-Bigorre 65500
- Pièces12
- Chambres6
- Salle de bains4
- Terrain04 ha 55 a 90 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturerefait
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6494.05 € et 6494.05 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
