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Opportunité Unique : Ensemble de Maison et gites dans le Sud-Ouest de la France, piscine, vue Pyrénées
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 460 m²
- Pièces : 22
- Salle de bains : 8
- Terrain : 59 a
Découvrez une propriété exceptionnelle dans le pittoresque sud-ouest de la France, offrant à la fois une charmante maison familiale et une activité génératrice de revenus établie. Ce complexe à ossature bois, construit en 1776, comprend une maison familiale principale et cinq gîtes situés sur environ 6000m² de terrain. Profitez de la tranquillité, des vues magnifiques et des nombreuses commodités, y compris une piscine et une salle de fête.
Maison Familiale Principale (176.47m²) :
- Cuisine : 25.16m² avec terrasse couverte
- Arrière-Cuisine : 16.30m²
- Entrée
- Salon : 37.50m²
- WC/Douche : 2.00m²
- À l'Étage :
- Salle de Bain/WC : 6.26m²
- Chambre 1 : 25.00m²
- Chambre 2 : 17.26m²
- Bureau : 9.25m²
- Salle de Bain/WC : 5.71m² (avec douche)
- Chambre 3 : 19.00m² (avec cheminée)
- Chambre 4 : 14.00m²
- Chauffage : Poêle à bois et Rayburn (10/12 stères par an)
- Gîte 1 (50.00m², pourrait faire partie de la maison principale) :
- 2 Chambres
- Salon
- Salle à Manger
- Cuisine : 47.00m² avec terrasse
- Salle de Bain : 3.00m²
- Gîte 2 - Étable (70.00m²) :
- 2 Chambres
- Salle de Douche : 38.51m²
- À l'Étage :
- Cuisine
- Salle à Manger
- Salon : 32.42m² avec balcon
- Gîte 3 - Fenière (90.00m²) :
- 4 Chambres (3 doubles, 1 avec lits superposés)
- Salle de Bain : 48.16m² (avec douche/WC)
- À l'Étage :
- Cuisine
- Salon
- Salle à Manger : 42.00m² avec terrasse et vue sur la montagne
- Gîte 4 - Le Studio (29.00m²) :
- Kitchenette
- Lit double
- Salle à Manger
- Mezzanine (lit simple)
- Gîte 5 - Le Grenier (48.00m²) :
- Salon
- Cuisine
- Salle à Manger (avec poêle à bois)
- Salle de Bain
- Chambre 1 : 40.00m²
- Chambre 2 : 8.00m²
- Superficie Totale Habitable : 460.00m²
- Piscine : 10.00 x 5.00m avec piscine pour enfants (carrelée)
- Salle de Fête/Salle de Réception : 32.42m² avec terrasse
- Stockage et Buanderie : 41.00m²
- 2 Fosse Septiques
- Électricité Séparée pour la Maison et les Gîtes
- Télévision Française et Britannique
- WIFI
- Emplacement Calme avec Superbes Vues
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2056MD
- Prix495 000 €
- LocalisationMirande 32300
- Pièces22
- Chambres15
- Salle de bains8
- Terrain59 a
- AssainissementIndividuel non conforme
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Description de la piscine10x5m
- Niveaux (RDC inclus)2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 859 660
