Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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Maison de caractère avec beaucoup de potentiel au cœur d’un village paisible - Castelnau-Magnoac, Hautes Pyrénées

225 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Castelnau-Magnoac 65230
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Descriptif du bien

  • Surface : 125.88 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 24 a 42 ca

Maison de caractère avec beaucoup de potentiel au cœur d’un village paisible

Située dans un village bucolique à seulement 10 minutes des commodités, cette maison est pleine d’histoire et de charme. La propriété présente de nombreux éléments d’origine, notamment des parquets et fenêtres en bois, de superbes murs en colombage, un salon lumineux et spacieux ainsi qu’une cuisine/salle à manger séparée, ainsi que 3 chambres et 2 salles de douche (1 au rez-de-chaussée).

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de bonne taille et d’une terrasse, sans vis-à-vis, et offrant de magnifiques vues sur la campagne, ainsi qu’une grange utile pour le stockage ou une éventuelle conversion afin d’ajouter un espace de vie supplémentaire.

Cette maison a besoin d’être modernisée et serait idéale pour une petite famille ou quelqu’un à la recherche d’un projet exceptionnel.


Access:
1h25 à l'aéroport Toulouse Blagnac
55 minutes à l'aéroport Tarbes Lourdes
10 minutes à Castelnau Magnoac

Les points forts du bien

  • Pleine de charme et caractère
  • Piscine
  • Jolie emplacement rural mais proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM 2215 AP
  • Prix
    225 000
  • Localisation
    Castelnau-Magnoac 65230
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Terrain
    24 a 42 ca
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Fioul
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2

Détail des pièces

  • Salon
    27.5 m²
  • Cuisine
    21 m²
  • Salle d'eau
    3.1 m²
  • Chambre 1
    33.3 m²
  • Chambre 2
    16.2 m²
  • Chambre 3
    9.8 m²
  • Salle d'eau
    3.8 m²
  • Grange
    46 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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