Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Romieu 32480
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Maison en Pierre Idyllique avec Piscine et Jardin près de Lectoure

447 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 161 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 75 a

Cette propriété se situe dans un charmant village réputé (étant labellisé comme un des plus beaux villages de France), avec commerces, école et restaurants (tous accessibles à pied depuis la maison), et  à quelques kilomètres de la très célèbre ville de Lectoure, très prisée pour ses commerces, son centre thermal, son casino et son tres beau marché.

Cette magnifique maison en pierres, un véritable havre de paix est nichée au cœur d'un jardin paysager de 7500 m² orné d'un ancien moulin qui surplombe majestueusement l'ensemble. Véritable havre de paix où la nature se mêle à la quiétude et où les chevreuils traversent parfois votre jardin, offrant un spectacle unique.

Détails de la propriété :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 62 m², agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée (avec un piano de cuisson haut de gamme de marque Lacanche) et d'un spacieux salon plafond cathédrale avec de superbes poutres apparentes offrant un beau volume. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une douce chaleur.
La suite parentale, avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, offre un espace intime et fonctionnel.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La belle mezzanine de 30 m² surplombe le salon, offrant un espace polyvalent et lumineux.

-Attenant un garage de 40 m², avec coin buanderie, est transformable en atelier d'artiste pour laisser libre cours à votre créativité.

Extérieur enchanteur :
Un ancien moulin qui surplombe le jardin n'attend qu'à être réaménagé !
La terrasse couverte de 20m2, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'ombre, s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idyllique pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Une haie arborée et dense entoure le terrain, préservant votre tranquillité.
Idéale pour des baignades rafraichissantes dans un cadre enchanteur : la piscine de 5mx6m avec traitement au sel.
Le jardin et le verger, aménagés avec soin, regorgent de variétés d'arbres et de plantes. Des chênes majestueux aux lilas parfumés, en passant par les pommiers généreux.

Gare TGV à 30min. / Aéroport de Bordeaux 2h / Aéroport de Toulouse Blagnac 1h30

Les points forts du bien

  • Bâtisse en pierres et ancien moulin
  • Village calme avec commerces et écoles
  • Jardin arboré et paysager mâture
  • Possibilité d'acquérir un terrain attenant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    MM2000NA
  • Prix
    447 000
  • Localisation
    La Romieu 32480
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Salle de bains
    2
  • Surface au sol
    177 m²
  • Terrain
    75 a
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5mx6m au sel

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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