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Charmante maison de campagne avec piscine
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 46 a 70 ca
Cette charmante maison de campagne a été restaurée avec soin, conservant de nombreux éléments d'origine. La propriété est située en bordure d'un village, à seulement 10 minutes de Masseube et à 15 minutes de Mirande, une ville de marché offrant une bonne gamme de commerces et de cafés. Auch, la capitale du département du Gers, est à 25 minutes.
La propriété n'a aucun vis-à-vis. Le jardin arrière donne sur une ancienne forêt, il est principalement aménagé en pelouse et embelli par des arbustes matures et une grande variété d'arbres fruitiers. Un petit champ, adjacent au jardin entièrement clôturé et sécurisé, est également inclus dans la propriété.
La cuisine, salon et salle à manger ouvrent directement sur la spacieuse terrasse orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine enterrée, idéale pour les repas en plein air. La terrasse orientée au nord offre un espace supplémentaire avec des vues sur le coucher du soleil dans la vallée.
Rez-de-chaussée :
La propriété n'a aucun vis-à-vis. Le jardin arrière donne sur une ancienne forêt, il est principalement aménagé en pelouse et embelli par des arbustes matures et une grande variété d'arbres fruitiers. Un petit champ, adjacent au jardin entièrement clôturé et sécurisé, est également inclus dans la propriété.
La cuisine, salon et salle à manger ouvrent directement sur la spacieuse terrasse orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine enterrée, idéale pour les repas en plein air. La terrasse orientée au nord offre un espace supplémentaire avec des vues sur le coucher du soleil dans la vallée.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec escalier traditionnel, 13,5 m²
- Salon, 20 m², poêle à bois, double exposition
- Cuisine/séjour, 38 m², poêle à bois, porte donnant sur la terrasse du jardin
- Terrasse du jardin, 16x3,5m, dalles en pierre
- Dégagement et buanderie, 9,3 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, 8,55 m²
- WC séparé, 2 m²
- Chambre, 21,3 m²
- Chambre, 9,1 m²
- Escalier séparé
- Chambre, 9 m²
- Grange ouverte attenante, 4,5x17m
- Aile de la grange rénovée en 2023
- Jardin avant et arrière entièrement clôturé et sécurisé
- Piscine enterrée en fibre de verre
- Paddock/verger avec pruniers, noyers, pommiers, poiriers et abricotiers
- Parking pour plusieurs voitures
- Terrasses orientées sud-ouest et nord
- Internet fibre
- Assainissement conforme
- Double vitrage et isolation
- Toiture en excellent état
- Aéroports : Toulouse Blagnac à 1h30 max ; Tarbes/Lourdes Pyrénées à 1h
- Train : Auch à 30 minutes max.
Les points forts du bien
- Piscine, calme
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2071SD
- Prix280 000 €
- LocalisationMirande 32300
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain46 a 70 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ChauffageBois
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
