Coup de cœur
+ de photos
Charmante maison en pierre avec grange et jardins — à seulement 5 minutes d’une ville de marché animée
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
Nichée dans un hameau paisible à seulement 3 km d’une ville de marché animée, cette maison superbement présentée allie charme authentique et confort moderne. Grâce à ses volumes en double hauteur, son bel escalier en galerie et une excellente fluidité entre les pièces, elle constitue une propriété de campagne d’exception pour ceux qui recherchent calme et élégance. À seulement 5 minutes d’une ville de marché dynamique. Parfaitement entretenue, la maison conserve de nombreux éléments d’origine, dont un magnifique escalier en galerie et un hall d’entrée décoratif avec carrelage noir et blanc (12,77 m²).
Maison principale
Rez-de-chaussée
À l’étage
Extérieur
Le jardin principal (1 300 m²), soigneusement entretenu, offre un cadre paisible juste à côté de la maison.
Juste en face, une grange en pierre pleine de caractère dispose de son propre jardin (1 490 m²) et d’un certificat d’urbanisme opérationnel – offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire.
En résumé :
Maison principale
Rez-de-chaussée
- Au cœur de la maison se trouve une grande cuisine (24 m²), équipée d’éléments de style bleu canard, d’un poêle à bois, et ouvrant par une porte vitrée sur une terrasse intime appelée « Cook’s Terrace » – idéale pour les repas en plein air.
- Un lumineux salon traversant (20 m²) bénéficie également d’un poêle à bois, tandis qu’un bureau indépendant (14 m²) avec accès privé offre un espace parfait pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
- Une salle d'eau(6 m²) avec les branchements pour lave-linge et sèche-linge
- Un WC séparé (2 m²), ainsi qu’un couloir de service (4,4 m²) menant à
- Un atelier/stockage (14 m²) avec chauffe-eau et tableau électrique.
À l’étage
- Un palier en galerie (7 m²) dessert une belle chambre principale (23 m²) avec de superbes planchers anciens et vue sur le jardin.
- La deuxième chambre (20 m²), baignée de lumière, dispose de parquet neuf, de placards intégrés et d’une cheminée.
- La troisième chambre (16 m²) est tout aussi charmante.
- Un débarras (5,7 m²), un espace vestibule, et une salle d’eau moderne (10 m²) avec douche à l’italienne, WC et lavabo complètent l’étage.
Extérieur
Le jardin principal (1 300 m²), soigneusement entretenu, offre un cadre paisible juste à côté de la maison.
Juste en face, une grange en pierre pleine de caractère dispose de son propre jardin (1 490 m²) et d’un certificat d’urbanisme opérationnel – offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire.
En résumé :
- 3 chambres, 2 salles de bains
- Pièces de vie à double hauteur avec belle circulation
- Caractère authentique et prestations modernes (électricité refaite, cuisine et salles d’eau récentes)
- Deux jardins totalisant environ 2 790 m²
- Grange en pierre avec potentiel de développement
- À seulement 5 minutes d’une ville dynamique avec commerces, cafés et marché hebdomadaire
Caractéristiques techniques
- RéférenceMM2176SD
- Prix240 000 €
- LocalisationMasseube 32140
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Taxe foncière814 € /an
- AssainissementIndividuel conforme
- OuverturesBois/Simple vitrage
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionEst
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
